Квадролог

Административный район Петербурга · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Район Выборгский

Трёхкомнатная квартира в районе Выборгский обходится в 234 248 ₽ за метр — на 15 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 898 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    234 248
    ₽
  • Аренда за метр
    898
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,7
    года

В расчёте — 420 объявлений о продаже и 97 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Выборгский

  • Цена за метр 234 248 ₽ здесь, 257 670 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,1 %
  • Аренда за метр в месяц 898 ₽ здесь, 1 053 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,8 %
  • Окупится за 21,7 года здесь, 20,4 года в среднем по району — дольше на 1,4 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 234 248 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 15,1 %
  • Аренда за метр в месяц 898 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 22,8 %
  • Окупится за 21,7 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Выборгский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14 млн ₽, ещё четверть дороже 26,3 млн ₽. В расчёте 420 объявлений.
  • Аренда в месяц
    68 692 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 97 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 201 511 805 4,8 20,9 91 / 16 A
Кирпичные дома 247 071 928 4,5 22,2 124 / 31 A
Монолитные дома 251 079 1 115 5,3 18,8 148 / 23 A
Блочные дома 187 293 — — — 6 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Выборгский — 8-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Выборгский на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВыборгскийКалининскийКурортныйПетроградскийПриморскийЦентральный Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Район Выборгский

Район так, как его называют в объявлениях: 231 450 ₽ за метр, 71 объявление о продаже и 41 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 282 764 ₽ за метр, 1 333 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Выборгский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Московский дороже 314 578 +22,1 1 194 4,6 22,0 1 402 / 1 175 A
Приморский дороже 297 039 +15,3 1 119 4,5 22,1 1 900 / 1 911 A
Калининский дороже 268 420 +4,2 1 051 4,7 21,3 794 / 558 A
Невский дешевле 257 640 −0,0 1 114 5,2 19,3 1 295 / 1 055 A
Курортный дешевле 251 174 −2,5 1 087 5,2 19,3 258 / 137 A
Фрунзенский дешевле 238 683 −7,4 1 138 5,7 17,5 577 / 491 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.