251 174
₽Административный район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Район Курортный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Курортный стоит 251 174 ₽ — на 9 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 087 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 087₽Аренда приносит в год5,2%Окупится за года19,3
В расчёте — 258 объявлений о продаже и 137 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 251 174 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 9,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 087 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 6,5 %
- Окупится за 19,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Курортный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,3 млн ₽, ещё четверть дороже 20 млн ₽. В расчёте 258 объявлений.Аренда в месяц 46 767 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 137 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,3 млн | 47 116 | 280 349 | 4,9 | 72 / 61 |
| Двухкомнатные | 14,6 млн | 50 083 | 243 314 | 4,3 | 72 / 32 |
| Трёхкомнатные | 17,8 млн | 60 250 | 229 064 | 4,4 | 66 / 20 |
| Четырёхкомнатные | 23,1 млн | — | 203 619 | — | 19 / 0 |
| Пять комнат и больше | 35,5 млн | — | 203 931 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 274 5486 объявлений | 212 6166 объявлений | 213 2189 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 261 76324 объявления | 226 42731 объявление | 223 39425 объявлений | 189 8368 объявлений | — |
| Монолитные дома | 299 07027 объявлений | 290 74921 объявление | 244 93221 объявление | 197 6387 объявлений | 177 5895 объявлений |
| Блочные дома | — | 234 3755 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 92824 объявления | 87531 объявление | 78625 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 1 11027 объявлений | 90921 объявление | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,324 объявления | 4,631 объявление | 4,225 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 4,527 объявлений | 3,821 объявление | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 23,524 объявления | 21,631 объявление | 23,725 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 22,427 объявлений | 26,721 объявление | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Курортный — 10-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Курортный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Калининский | дороже | 268 420 | +6,9 | 1 051 | 4,7 | 21,3 | 794 / 558 | A |
| Выборгский | дороже | 257 670 | +2,6 | 1 053 | 4,9 | 20,4 | 1 365 / 974 | A |
| Невский | дороже | 257 640 | +2,6 | 1 114 | 5,2 | 19,3 | 1 295 / 1 055 | A |
| Фрунзенский | дешевле | 238 683 | −5,0 | 1 138 | 5,7 | 17,5 | 577 / 491 | A |
| Красносельский | дешевле | 235 661 | −6,2 | 959 | 4,9 | 20,5 | 1 073 / 674 | A |
| Красногвардейский | дешевле | 233 214 | −7,2 | 1 043 | 5,4 | 18,6 | 887 / 792 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы о жилье и жизни в Курортном районе
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различается застройка Сестрорецка, Зеленогорска, Песочного и Комарово?
В Сестрорецке многоэтажные жилые кварталы 1960–1980-х годов соседствуют с массивами индивидуальных домов и дач. В Зеленогорске между железной дорогой и заливом индивидуальные и малоэтажные дома чередуются с небольшими зонами многоэтажек; жилые кварталы есть на проспекте Ленина, Комсомольской и Привокзальной улицах. В Песочном для программы расселения Военно-морского городка построены новые многоквартирные дома: первые пять на Торфяном поле ввели в 2020 году, следующие очереди — в 2025-м. Комарово сформировалось как дачный посёлок.
Как связаны между собой Сестрорецк, Зеленогорск и Песочный?
С Финляндского вокзала идут пригородные поезда в Сестрорецк. Есть и другое железнодорожное направление: поезда между Финляндским вокзалом и Зеленогорском останавливаются на платформе Песочная. Автобус 211 проходит через Сестрорецк к вокзалу Зеленогорска, автобус 315 связывает Сестрорецк с платформой Песочная, а автобус 216 идёт в Сестрорецк от метро «Беговая». От конкретного дома путь до платформы или остановки нужно проверять отдельно.
Как определить школу для дома и выбрать детский сад?
На странице школы № 556 размещено адресное приложение к районному распоряжению 2022 года: по населённому пункту, улице и дому в нём можно предварительно найти школьный микрорайон первичного учёта. Проживание в таком микрорайоне учитывается при приёме, но не ограничивает семью одной школой: в 2026 году можно подать отдельные заявления в несколько школ района. Актуальность перечня, особенно для нового адреса, уточняйте в отделе образования Курортного района; место в школе не гарантировано. При подаче заявления в детский сад на городском портале можно указать до трёх учреждений в одном районе и изменить район, пока заявление имеет статус «на учёте».
Где в районе ведут взрослый и детский приём?
В Сестрорецке взрослый приём ведёт поликлиника № 68 на улице Борисова, 9, детский — её отделение на улице Володарского, 24. В Зеленогорске поликлиника № 69 находится на проспекте Красных Командиров, 45, а её детское отделение — на Комсомольской улице, 23А. В Песочном терапевтическое и педиатрическое отделения поликлиники № 70 принимают на Садовой улице, 88; в июне 2026 года новое здание на Ленинградской улице, 52 планировали открыть в том же году. Медицинскую организацию для конкретного дома можно найти по адресу на сайте ТФОМС Петербурга.
Где покупать продукты и решать бытовые вопросы в разных частях района?
В Сестрорецке «Семишагофф» работает на улице Токарева, 2, литера А; гипермаркет «Лента» и химчистка Apetta — на Приморском шоссе, 268. В Зеленогорске «Семишагофф» находится на проспекте Ленина, 25, литера А, а в Песочном «Дикси» — на Советской улице, 21, литера Ж, и улице Новостроек, 26, корпус 1; «Вимос» с товарами для дома и ремонта — на Ленинградской улице, 34. МФЦ есть в Сестрорецке на улице Токарева, 7, и в Зеленогорске на проспекте Ленина, 21; в сестрорецком секторе документы принимают по предварительной записи.
Где отдыхать с детьми в Сестрорецке и Зеленогорске?
В сестрорецком парке «Дубки» на Дубковском шоссе, 44 есть конноспортивный комплекс, детские площадки, аттракционы и сезонный прокат. В Зеленогорске на Приморском шоссе, 536А работает парк культуры и отдыха с аттракционами, клубами и спортивными занятиями. Режим отдельных развлечений зависит от сезона и погоды.
Куда сходить на прогулку в лесу у залива?
В Комарово от Морской улицы начинается экотропа «Комаровский берег» длиной 2,8 километра. Она проходит через еловый лес, дюны, побережье и парк бывшей виллы Рено. На пути есть настилы, скамейки, информационные стенды и беседка.
Можно ли пройти «Сестрорецкое болото» с собакой или велосипедом?
В заказнике запрещён выгул домашних животных. Дирекция просит не ездить по экотропе на велосипеде, чтобы сохранить настил и безопасность посетителей. Пеший маршрут длиной около 3,5 километра начинается со стороны Белоострова; от железнодорожной станции до начала тропы ещё около двух километров по Железнодорожной улице.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено