Квадролог

Административный район Петербурга · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Район Курортный

Двухкомнатная квартира в районе Курортный обходится в 243 314 ₽ за метр — на 12 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 869 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    243 314
    ₽
  • Аренда за метр
    869
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,3
    %
    в год
  • Окупится за
    23,3
    года

В расчёте — 72 объявления о продаже и 32 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Курортный

  • Цена за метр 243 314 ₽ здесь, 251 174 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,1 %
  • Аренда за метр в месяц 869 ₽ здесь, 1 087 ₽ в среднем по району — дешевле на 20,0 %
  • Окупится за 23,3 года здесь, 19,3 года в среднем по району — дольше на 4,1 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 243 314 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 11,8 %
  • Аренда за метр в месяц 869 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 25,2 %
  • Окупится за 23,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 3,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Курортный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    14,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,3 млн ₽, ещё четверть дороже 18,9 млн ₽. В расчёте 72 объявления.
  • Аренда в месяц
    50 083 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 32 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 212 616 — — — 6 / 3 B
Кирпичные дома 226 427 875 4,6 21,6 31 / 12 A
Монолитные дома 290 749 909 3,8 26,7 21 / 5 A
Блочные дома 234 375 — — — 5 / 2 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Курортный — 10-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Курортный на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КурортныйВыборгскийПриморский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 355 468 ₽ за метр, 642 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Курортный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Калининский дороже 268 420 +6,9 1 051 4,7 21,3 794 / 558 A
Выборгский дороже 257 670 +2,6 1 053 4,9 20,4 1 365 / 974 A
Невский дороже 257 640 +2,6 1 114 5,2 19,3 1 295 / 1 055 A
Фрунзенский дешевле 238 683 −5,0 1 138 5,7 17,5 577 / 491 A
Красносельский дешевле 235 661 −6,2 959 4,9 20,5 1 073 / 674 A
Красногвардейский дешевле 233 214 −7,2 1 043 5,4 18,6 887 / 792 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.