226 427
₽Административный район Петербурга · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Район Курортный
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Курортный обходится в 226 427 ₽ за метр — на 18 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 875 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц875₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,6
В расчёте — 31 объявление о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Курортный
- Цена за метр 226 427 ₽ здесь, 251 174 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,9 %
- Аренда за метр в месяц 875 ₽ здесь, 1 087 ₽ в среднем по району — дешевле на 19,5 %
- Окупится за 21,6 года здесь, 19,3 года в среднем по району — дольше на 2,3 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 226 427 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 17,9 %
- Аренда за метр в месяц 875 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 24,7 %
- Окупится за 21,6 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Курортный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,9 млн ₽, ещё четверть дороже 16,1 млн ₽. В расчёте 31 объявление.Аренда в месяц 40 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 48 500 ₽. В расчёте 12 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 212 616 | — | — | — | 6 / 3 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 290 749 | 909 | 3,8 | 26,7 | 21 / 5 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 234 375 | — | — | — | 5 / 2 | B |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 261 763 | 928 | 4,3 | 23,5 | 24 / 9 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 223 394 | 786 | 4,2 | 23,7 | 25 / 7 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 189 836 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Курортный — 10-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Курортный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Калининский | дороже | 268 420 | +6,9 | 1 051 | 4,7 | 21,3 | 794 / 558 | A |
| Выборгский | дороже | 257 670 | +2,6 | 1 053 | 4,9 | 20,4 | 1 365 / 974 | A |
| Невский | дороже | 257 640 | +2,6 | 1 114 | 5,2 | 19,3 | 1 295 / 1 055 | A |
| Фрунзенский | дешевле | 238 683 | −5,0 | 1 138 | 5,7 | 17,5 | 577 / 491 | A |
| Красносельский | дешевле | 235 661 | −6,2 | 959 | 4,9 | 20,5 | 1 073 / 674 | A |
| Красногвардейский | дешевле | 233 214 | −7,2 | 1 043 | 5,4 | 18,6 | 887 / 792 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено