225 112
₽Административный район Петербурга
Готовое жильё
Район Кировский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Кировский стоит 225 112 ₽ — на 18 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 943 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц943₽Аренда приносит в год5,0%Окупится за года19,9
В расчёте — 439 объявлений о продаже и 249 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 225 112 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 18,4 %
- Аренда за метр в месяц 943 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 18,9 %
- Окупится за 19,9 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,1 млн ₽, ещё четверть дороже 16 млн ₽. В расчёте 439 объявлений.Аренда в месяц 42 006 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 33 000 ₽, ещё четверть дороже 53 500 ₽. В расчёте 249 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 9 млн | 34 548 | 250 699 | 4,6 | 86 / 93 |
| Двухкомнатные | 12,2 млн | 51 200 | 232 221 | 4,7 | 132 / 84 |
| Трёхкомнатные | 14,5 млн | 52 273 | 212 467 | 5,0 | 157 / 44 |
| Четырёхкомнатные | 13,2 млн | 68 500 | 191 898 | 5,3 | 43 / 8 |
| Пять комнат и больше | 15,4 млн | — | 183 582 | — | 8 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 229 00621 объявление | 196 00127 объявлений | 190 12656 объявлений | 188 98516 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 262 70338 объявлений | 233 37569 объявлений | 225 03171 объявление | 196 89817 объявлений | — |
| Монолитные дома | 301 32213 объявлений | 284 92314 объявлений | 253 04415 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 96421 объявление | 82127 объявлений | 89956 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 93138 объявлений | 91769 объявлений | 74871 объявление | — | — |
| Монолитные дома | 99813 объявлений | 97014 объявлений | 95915 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 5,121 объявление | 5,027 объявлений | 5,756 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 4,338 объявлений | 4,769 объявлений | 4,071 объявление | — | — |
| Монолитные дома | 4,013 объявлений | 4,114 объявлений | 4,515 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 19,821 объявление | 19,927 объявлений | 17,656 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 23,538 объявлений | 21,269 объявлений | 25,171 объявление | — | — |
| Монолитные дома | 25,213 объявлений | 24,514 объявлений | 22,015 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кировский — 14-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кировский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Фрунзенский | дороже | 238 683 | +6,0 | 1 138 | 5,7 | 17,5 | 577 / 491 | A |
| Красносельский | дороже | 235 661 | +4,7 | 959 | 4,9 | 20,5 | 1 073 / 674 | A |
| Красногвардейский | дороже | 233 214 | +3,6 | 1 043 | 5,4 | 18,6 | 887 / 792 | A |
| Пушкинский | дешевле | 214 949 | −4,5 | 1 007 | 5,6 | 17,8 | 906 / 450 | A |
| Петродворцовый | дешевле | 200 307 | −11,0 | 938 | 5,6 | 17,8 | 285 / 98 | A |
| Кронштадтский | дешевле | 184 234 | −18,2 | 908 | 5,9 | 16,9 | 147 / 38 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Жизнь в Кировском районе
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются жилые кварталы Кировского района?
У Нарвской заставы сохранилась застройка 1920–1930-х годов, в том числе Серафимовский и Ушаковский жилмассивы. Автово, Дачное и Ульянка стали районами массового жилищного строительства в 1960-х годах: там распространены типовые пятиэтажные дома. В пределах одного административного района соседствуют разные периоды застройки.
Как связаны разные части района с метро и Канонерским островом?
По первой линии метро можно проехать от «Нарвской» через «Кировский завод» и «Автово» к «Ленинскому проспекту» и «Проспекту Ветеранов». На «Кировском заводе» действует переход на «Путиловскую» шестой линии; выход «Ленинского проспекта» на бульвар Новаторов открыт с 6:30 до 22:00. Канонерский тоннель соединяет Канонерский и Гутуевский острова. По нему и далее через Гутуевский мост автобус № 35 идёт к «Нарвской», а № 67 — к Балтийскому вокзалу.
Как найти школу по своему адресу и подать заявление в детский сад?
На странице приёма школы № 386 опубликовано распоряжение Кировского района от 18 марта 2026 года: в приложении школы перечислены вместе с закреплёнными улицами, домами и корпусами. По нему можно найти свой точный адрес, но закрепление территории само по себе не гарантирует место. Заявление в детский сад подают через портал госуслуг Петербурга; в нём можно указать три сада одного района, а комплектованием занимается районная комиссия.
Как разобраться с поликлиниками для взрослых и детей?
Сервис ТФОМС «Поликлиника по адресу» показывает учреждения первичной помощи для введённого адреса дома. Например, у поликлиники № 43 взрослые отделения находятся на Ленинском проспекте, 123, корпус 2, и улице Маршала Казакова, 14, корпус 4; детские — на улице Маршала Казакова, 14, корпус 2, и Ленинском проспекте, 133, корпус 2. Близость к отделению сама по себе не определяет, обслуживает ли оно дом.
Где в Кировском районе гулять в большом парке?
В парке Александрино между проспектами Стачек, Народного Ополчения и улицей Козлова. Проспект Ветеранов разделяет северную часть бывшей усадьбы Александрино и южную часть бывшей усадьбы Ульянка. У пруда сохранился усадебный дом.
О чём рассказывает музей «Нарвская застава»?
О прошлом Нарвской заставы и Кировского района. В усадьбе Кирьяново на проспекте Стачек, 45 представлена экспозиция о Петергофской дороге и княгине Дашковой; экскурсии проводят по записи. Площадка на улице Ивана Черных, 23 закрыта на реэкспозицию.
Где в районе купить продукты и бытовые товары?
На площади Стачек, 9 работает Кировский универмаг с аптекой, оптикой и товарами для дома. В ТРК «Континент» на проспекте Стачек, 99 есть продуктовый универсам и магазин товаров для дома. В Ульянке на проспекте Ветеранов, 101, корпус 1 расположен магазин бытовой техники.
Какие места Ульянки включили в планы благоустройства на 2026 год?
В сообщении от 15 апреля 2026 года районная администрация назвала зоны отдыха и дорожки у проспекта Ветеранов, 76, детские площадки на улице Стойкости, 13–15, и работы во дворе на улице Генерала Симоняка, 15–17. Также была заявлена прогулочная зона вдоль реки Новой между проспектами Ветеранов и Народного Ополчения. Сообщение описывает планы, а не завершённые работы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено