Квадролог

Административный район Петербурга

Готовое жильёНовостройки

Район Пушкинский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Пушкинский стоит 214 949 ₽ — на 22 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 007 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    214 949
    ₽
  • Аренда за метр
    1 007
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    17,8
    года

В расчёте — 906 объявлений о продаже и 450 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 214 949 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 22,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 007 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 13,4 %
  • Окупится за 17,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 2,0 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пушкинский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,3 млн ₽, ещё четверть дороже 14,5 млн ₽. В расчёте 906 объявлений.
  • Аренда в месяц
    35 695 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 450 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8 млн 35 266 220 401 5,3 267 / 178
Двухкомнатные 11 млн 44 500 202 275 5,0 251 / 94
Трёхкомнатные 15,5 млн 60 250 193 201 4,7 208 / 40
Четырёхкомнатные 22,2 млн — 212 076 — 37 / 0
Пять комнат и больше 34 млн — 206 003 — 12 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 176 39620 объявлений 169 89019 объявлений 173 60528 объявлений — —
Кирпичные дома 206 49057 объявлений 193 25099 объявлений 192 38388 объявлений 220 03418 объявлений 210 4636 объявлений
Монолитные дома 225 840132 объявления 215 17795 объявлений 206 66867 объявлений 206 7979 объявлений —
Блочные дома — 171 6426 объявлений — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Пушкинский — 15-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Пушкинский на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПушкинскийКолпинскийМосковскийФрунзенский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 230 011 ₽ за метр, 4 901 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Пушкинский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Красносельский дороже 235 661 +9,6 959 4,9 20,5 1 073 / 674 A
Красногвардейский дороже 233 214 +8,5 1 043 5,4 18,6 887 / 792 A
Кировский дороже 225 112 +4,7 943 5,0 19,9 439 / 249 A
Петродворцовый дешевле 200 307 −6,8 938 5,6 17,8 285 / 98 A
Кронштадтский дешевле 184 234 −14,3 908 5,9 16,9 147 / 38 A
Колпинский дешевле 161 546 −24,8 770 5,7 17,5 250 / 93 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Пушкинский район · Санкт-Петербург · Готовое жильё

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие территории объединяет Пушкинский район?

Район включает пять муниципальных образований: города Пушкин и Павловск, посёлки Шушары, Александровская и Тярлево. Славянка и Пулковское относятся к территории посёлка Шушары; это разные части района, а не исторический центр Пушкина.

Какие типы жилья встречаются в разных частях района?

На Павловском шоссе в Пушкине в XIX веке сложилась дачная застройка с каменными и деревянными домами. В центральных Шушарах есть кварталы высотных многоквартирных домов; Славянка тоже развивалась как территория многоквартирных домов, а «Новая Ижора» — индивидуальных домов. В Пулковском вдоль Петербургского шоссе уже есть несколько малоэтажных многоквартирных кварталов, и строительство там продолжается.

Есть ли регулярные электрички в Пушкин и Павловск?

Да. На участке от Витебского вокзала до Павловска по рабочим дням действует тактовое движение; на направлении есть станции Царское Село и Павловск. Для поездки имеет значение, к какой станции удобнее добираться из выбранной части района.

Как связаны Пушкин, Павловск, Шушары и Славянка?

Пушкин и Павловск связывает автобус №370; из Пушкина в Славянку ходит №375, из Павловска — №375А, в центральные Шушары — №385. Пулковское связано с Пушкиным автобусом №236, а с метро «Звёздная» — №232. Из Славянки к метро «Шушары» идёт №254, а из центральных Шушар к «Купчино» — трамвай №2. На 26 августа 2026 года продление трамвая до Славянки ещё строилось; его запуск планировали на декабрь 2026 года.

Как узнать школу и подать заявление в детский сад?

На сайте отдела образования Пушкинского района в разделе «Приём в общеобразовательные учреждения» размещено распоряжение №98-р на 2026–2027 годы: в приложении ищут свою улицу, дом и корпус для первичного учёта детей. В центральных Шушарах работает школа №686 на Валдайской улице, 18; в Пулковском на Кокколевской, 11 действует корпус школы №669, а на улице Нины Петровой — школа №228. Правила зачисления в первый класс опубликованы отдельно в том же разделе. Заявление в государственный детский сад подают через МФЦ или городской портал госуслуг.

Где искать взрослую и детскую поликлинику?

Для взрослых поликлиника №60 указывает отделения в Пушкине на Московской улице, 15, в Павловске на Госпитальной, 1, в центральных Шушарах на Валдайской, 4, корпус 1, и в Славянке на Галицкой, 2, корпус 1. В кварталах «ЮгТауна» работает её амбулатория на улице Нины Петровой, 8, корпус 1. Детская поликлиника №49 открыла в 2025 году отделения в Пулковском и центральных Шушарах; в Павловске и Александровской детские отделения возобновили работу после ремонта. Учреждение первичной помощи для своего дома можно найти через адресный сервис ТФОМС Петербурга.

Где гулять и проводить время в разных частях района?

В Пушкине Екатерининский парк объединяет регулярный Старый сад и пейзажную часть, а в Павловске парк тянется вдоль долины Славянки и лесных аллей. Для Павловского парка музей отдельно указывает часы платного входа в мае–августе и режим дворца. В центральных Шушарах есть сквер Николая Ивасюка и библиотека «Притяжение» на Окуловской улице, 18. В Пулковском на территории Пулковское, дом 34, литера А работает спортивный комплекс «Высота» с теннисом и сквошем.

Где покупать продукты и бытовые товары в центральных Шушарах, Славянке и Пулковском?

В Пулковском на Кокколевской улице, 7, корпус 3, работают продуктовый магазин «Пятёрочка» и магазин товаров для дома «Улыбка радуги». В центральных Шушарах есть «Лента» на Новгородском проспекте, 10 корпус 2. В Славянке на Ростовской улице, 20, в Green Park работают «Перекрёсток», аптека и магазин товаров для дома; гипермаркет «Лента» находится на Колпинском шоссе, 32 строение 1.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.