Административный район Петербурга

Готовое жильёНовостройки

Район Кронштадтский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Кронштадтский стоит 184 234 ₽ — на 33 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 908 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    184 234
    ₽
  • Аренда за метр
    908
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,9
    %
    в год
  • Окупится за
    16,9
    года

В расчёте — 147 объявлений о продаже и 38 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 184 234 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 33,2 %
  • Аренда за метр в месяц 908 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 21,9 %
  • Окупится за 16,9 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 2,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кронштадтский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 12,4 млн ₽. В расчёте 147 объявлений.
  • Аренда в месяц
    37 769 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 500 ₽, ещё четверть дороже 44 250 ₽. В расчёте 38 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,4 млн 30 000 210 889 4,9 37 / 13
Двухкомнатные 9 млн 45 000 173 808 6,2 57 / 18
Трёхкомнатные 12,1 млн — 175 299 — 40 / 1
Четырёхкомнатные 14,5 млн — 168 224 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 203 66829 объявлений 174 35750 объявлений 172 02037 объявлений 168 2246 объявлений —
Монолитные дома 312 3396 объявлений — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Кронштадтский — 17-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Кронштадтский на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КронштадтскийПетродворцовый Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Кронштадтский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кировский дороже 225 112 +22,2 943 5,0 19,9 439 / 249 A
Пушкинский дороже 214 949 +16,7 1 007 5,6 17,8 906 / 450 A
Петродворцовый дороже 200 307 +8,7 938 5,6 17,8 285 / 98 A
Колпинский дешевле 161 546 −12,3 770 5,7 17,5 250 / 93 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Вопросы о жизни в Кронштадтском районе

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как связаны Кронштадт и остальные части Петербурга?

С острова Котлин на материк выезжают по КАД через дамбу. Автобусы № 101 и 101Э идут к метро «Старая Деревня»: № 101 по пути к метро заезжает в западный 19-й квартал через улицу Гидростроителей, а обратно следует через Цитадельскую дорогу и улицу Зосимова; № 101Э идёт от Гражданской улицы без заезда в этот квартал. № 207 связывает Гражданскую улицу с севером Петербурга через остановку у метро «Проспект Просвещения», № 175 идёт к вокзалу Ломоносова. Внутри Кронштадта № 3Кр соединяет Яхтенную площадь с 19-м кварталом.

Какая застройка в разных частях Кронштадта?

В исторической части Кронштадта, в частности на улицах Лебедева, Петровской и Мартынова, сохранилась рядовая историческая жилая застройка. 16-й и западный 19-й кварталы застраивались в 1980-е годы; первые дома 19-го квартала были десятиэтажными, позднее его достраивали. На Цитадельской дороге в мае 2026 года строился малоэтажный квартал.

Как выбрать школу и детский сад для своего адреса?

Для первого класса улицу, дом и корпус сверяют с распоряжением о закреплении территорий за школами в разделе «Приём в первые классы» администрации Кронштадтского района; там же указан телефон отдела образования для спорного адреса. У школы № 425 корпус на Цитадельской дороге, 8 предназначен для 8–11 классов, а начальные классы занимаются на Цитадельском шоссе, 2. При подаче заявления в детский сад на городском портале указывают предпочтительные учреждения; при рассмотрении учитываются адрес и территория, закреплённая за первым выбранным садом. Перечень садов района и телефон по вопросам комплектования 576-90-86 размещены в разделе «Дошкольное образование».

Где в Кронштадте получают медицинскую помощь?

У поликлиники № 74 взрослое отделение находится на улице Комсомола, 2, детское — на Зосимова, 13; в западном квартале на Станюковича, 9 работает офис врачебной практики. Сервис ТФОМС «Поликлиника по адресу» помогает определить по адресу организацию первичной помощи по участковому принципу. В больнице на улице Газовый Завод, 3 действует амбулаторно-консультативное отделение: к специалистам записывают отдельно, приём возможен по ОМС и платно.

Где покупать продукты и решать повседневные дела?

В западном 19-м квартале работает «Дикси» на Гидростроителей, 8; в центре Кронштадта магазин этой сети есть на улице Карла Маркса, 12. Районный МФЦ находится на Зосимова, 46, вход — с улицы Мартынова.

Где гулять на Котлине?

На северо-западе острова экотропа заказника «Западный Котлин» начинается у северных ворот форта «Шанц» и тянется примерно на 1,5 км через лес и вдоль песчаного берега. К форту идёт автобус № 2Кр; с середины октября по декабрь проход по некоторым участкам тропы может затрудняться из-за наводнений. У Цитадельского шоссе открыт парк «Остров фортов» с детскими площадками и прогулочными зонами.

Что посмотреть в историческом центре Кронштадта?

Морской собор на Якорной площади, 1 открыт ежедневно с 9:00 до 18:00. Экспозиции филиала «Кронштадтская крепость» размещены в Итальянском дворце на Макаровской улице, 3 и на Артиллерийской площадке. Музей работает с 10:00 до 18:00, выходные — понедельник и вторник.

Что меняется у Цитадельского шоссе?

С 2 августа по 5 октября 2026 года объявлено закрытие улицы Адмирала Грейга от Кронштадтского до Цитадельского шоссе, включая перекрёсток, и Цитадельского шоссе от улицы Литке до проезда к санаторию «Аврора». В сентябре город планировал открыть оставшиеся участки дорог осенью. В сообщении от 9 сентября также намечалось завершить строительство пешеходной набережной от морского портового комплекса до сквера Инчхон.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.