161 546
₽Административный район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Район Колпинский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Колпинский стоит 161 546 ₽ — на 41 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 770 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц770₽Аренда приносит в год5,7%Окупится за года17,5
В расчёте — 250 объявлений о продаже и 93 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 161 546 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 41,4 %
- Аренда за метр в месяц 770 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 33,8 %
- Окупится за 17,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 2,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Колпинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,3 млн ₽, ещё четверть дороже 10,2 млн ₽. В расчёте 250 объявлений.Аренда в месяц 33 595 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 36 000 ₽. В расчёте 93 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,3 млн | 29 364 | 178 097 | 5,1 | 66 / 31 |
| Двухкомнатные | 7,6 млн | 38 438 | 160 946 | 5,3 | 79 / 34 |
| Трёхкомнатные | 9,7 млн | 38 000 | 147 775 | 5,1 | 77 / 8 |
| Четырёхкомнатные | 12,7 млн | — | 139 357 | — | 14 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 174 07213 объявлений | 168 68924 объявления | 158 80916 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 181 76628 объявлений | 158 70631 объявление | 143 91134 объявления | 134 4625 объявлений | — |
| Монолитные дома | 181 82013 объявлений | 146 58812 объявлений | 184 0186 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 69224 объявления | — | — | — |
| Кирпичные дома | 71028 объявлений | 71731 объявление | — | — | — |
| Монолитные дома | 73913 объявлений | 71412 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 4,924 объявления | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,728 объявлений | 5,431 объявление | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,913 объявлений | 5,812 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 20,324 объявления | — | — | — |
| Кирпичные дома | 21,328 объявлений | 18,431 объявление | — | — | — |
| Монолитные дома | 20,513 объявлений | 17,112 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Колпинский — 18-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Колпинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пушкинский | дороже | 214 949 | +33,1 | 1 007 | 5,6 | 17,8 | 906 / 450 | A |
| Петродворцовый | дороже | 200 307 | +24,0 | 938 | 5,6 | 17,8 | 285 / 98 | A |
| Кронштадтский | дороже | 184 234 | +14,0 | 908 | 5,9 | 16,9 | 147 / 38 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы о жизни в Колпинском районе
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличается жильё в Колпине и посёлках Колпинского района?
Колпинский район включает город Колпино и посёлки Металлострой, Понтонный, Сапёрный, Усть-Ижора и Петро-Славянка. В Колпине послевоенные малоэтажные кварталы соседствуют с панельными домами 1960–1980-х годов и новой многоквартирной застройкой у Загородной улицы. В Понтонном в 1930-е строили четырёхэтажные кирпичные дома для работников верфи, а после войны — двухэтажные деревянные и шлакоблочные, а также кирпичные дома. В Металлострое старые кварталы включают двух- и трёхэтажные дома у Железнодорожной улицы и типовые пятиэтажки на Плановой; позднее появились более высокие дома у Полевой. В Сапёрном индивидуальные дома у станции соседствуют с малоэтажными многоквартирными.
Как ездить из Колпина и посёлков к метро и друг к другу?
Колпино и Понтонный соединены автобусами № 328 и № 331: первый идёт дальше к метро «Рыбацкое»; из Колпина также есть № 330 к «Шушарам». Из Металлостроя № 115 идёт к «Рыбацкому», а № 335 связывает его с Колпином; из Сапёрного № 189 через Понтонный идёт в сторону «Рыбацкого», а № 332 — к Колпину. Электрички из Колпина идут по Московскому направлению, но с 7 сентября по 1 октября 2026 года часть поездов заканчивается на Обухово вместо Рыбацкого или Ладожского вокзала. Платформа Понтонная находится на линии через Мгу.
Где узнать школу, закреплённую за конкретным домом?
Для первого класса ищите дом в разделе «Приём в 1 класс» на сайтах школ: № 455 публикует адреса Колпина, № 621 — Металлостроя. Сверяйте улицу, номер дома и корпус: на Тверской улице в списке школы № 455 перечислены разные корпуса. Если адреса нет в списке одной школы, там же можно перейти к распоряжению администрации с полным распределением домов.
Как записать ребёнка в детский сад и что строят на Загородной улице?
Места в государственных садах Колпинского района распределяет районная комиссия; заявление подают через городской портал госуслуг или МФЦ, а по вопросам комплектования обращаются на бульвар Победы, 1. Детский сад № 39 работает в Понтонном на Южной улице, 31а. В апреле 2026 года город выдал разрешение на строительство сада на 260 мест на Загородной улице в Колпине; это планируемый объект, а не действующий сад.
Где находятся взрослые и детские поликлиники района?
В Колпине поликлиника № 71 находится на Павловской улице, 10; у детской поликлиники № 51 отделение № 51 — на улице Металлургов, 11, отделение № 54 — на Московской улице, дом 3, корпус 4, строение 1, с педиатрическим подразделением на улице Вавилова, 1. В Металлострое поликлиника № 72 принимает взрослых на Пионерской улице, 1А, детей — на Школьной улице, 18/8. В Понтонном у поликлиники № 71 работает отделение № 73 на улицах Александра Товпеко, 17, и Южной, 15А; в Петро-Славянке — кабинет врача общей практики на улице Коммунаров, 2. Поликлинику для конкретного дома по территориальному принципу можно узнать в адресном сервисе петербургского ТФОМС.
Где гулять и заниматься спортом в районе?
В Колпине для прогулок есть парк на острове Чухонка и Зелёная набережная вдоль Ижоры; в Металлострое — парк «Зима-Лето». В комплексе «Ижорец» на Тверской улице, 25 развивают баскетбол, бокс, дзюдо, лёгкую атлетику и футбол. У «Ижорца» также есть стадион «Искра» в Металлострое на Садовой улице, 4, и стадион «Парус» в Сапёрном на Лагерном шоссе, 11.
Что можно увидеть в Музее заводов Ижоры?
В музее на Советском бульваре, 29 представлены заводской колокол 1866 года, модели корабельных пушек, подводной лодки и броневика. Вход находится в культурно-досуговом центре «Ижорский» через подъезды 5–6. Музей принимает организованные группы по предварительной записи.
Где в Колпине купить продукты и детские товары?
На Пролетарской улице, 36 находится продуктовая «Супер Лента», а в торговом центре «Меркурий» на Пролетарской, 36а — «Детский мир». Ещё один «Детский мир» работает в торговом центре «Ока» на Октябрьской улице, 8.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено