Квадролог

Административный район Петербурга · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Район Колпинский

В монолитных домах в районе Колпинский метр стоит 166 662 ₽ — на 40 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 759 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    166 662
    ₽
  • Аренда за метр
    759
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,5
    %
    в год
  • Окупится за
    18,3
    года

В расчёте — 41 объявление о продаже и 24 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Колпинский

  • Цена за метр 166 662 ₽ здесь, 161 546 ₽ в среднем по району — дороже на 3,2 %
  • Аренда за метр в месяц 759 ₽ здесь, 770 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,4 %
  • Окупится за 18,3 года здесь, 17,5 года в среднем по району — дольше на 0,8 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 166 662 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 39,6 %
  • Аренда за метр в месяц 759 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 34,7 %
  • Окупится за 18,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 1,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Колпинский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,4 млн ₽, ещё четверть дороже 9,3 млн ₽. В расчёте 41 объявление.
  • Аренда в месяц
    32 889 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 500 ₽, ещё четверть дороже 35 750 ₽. В расчёте 24 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,6 млн 29 333 181 820 4,9 13 / 11
Двухкомнатные 7,8 млн 40 000 146 588 5,8 12 / 7
Трёхкомнатные 12 млн — 184 018 — 6 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 181 820 739 4,9 20,5 13 / 11 A
Двухкомнатные 146 588 714 5,8 17,1 12 / 7 A
Трёхкомнатные 184 018 — — — 6 / 1 B
Четырёхкомнатные — — — — 4 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Колпинский — 18-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Колпинский на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КолпинскийНевскийПушкинскийФрунзенский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 215 326 ₽ за метр, 998 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Колпинский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Пушкинский дороже 214 949 +33,1 1 007 5,6 17,8 906 / 450 A
Петродворцовый дороже 200 307 +24,0 938 5,6 17,8 285 / 98 A
Кронштадтский дороже 184 234 +14,0 908 5,9 16,9 147 / 38 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.