146 588
₽Административный район Петербурга · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Район Колпинский
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Колпинский обходится в 146 588 ₽ за метр — на 47 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 714 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц714₽Аренда приносит в год5,8%Окупится за года17,1
В расчёте — 12 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Колпинский
- Цена за метр 146 588 ₽ здесь, 161 546 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,3 %
- Аренда за метр в месяц 714 ₽ здесь, 770 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,2 %
- Окупится за 17,1 года здесь, 17,5 года в среднем по району — быстрее на 0,4 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 146 588 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 46,9 %
- Аренда за метр в месяц 714 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 38,6 %
- Окупится за 17,1 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 2,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Колпинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,7 млн ₽, ещё четверть дороже 9,2 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.Аренда в месяц 40 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 36 500 ₽, ещё четверть дороже 47 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 168 689 | 692 | 4,9 | 20,3 | 24 / 5 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 158 706 | 717 | 5,4 | 18,4 | 31 / 8 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 4 / 2 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 181 820 | 739 | 4,9 | 20,5 | 13 / 11 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 184 018 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Колпинский — 18-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Колпинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пушкинский | дороже | 214 949 | +33,1 | 1 007 | 5,6 | 17,8 | 906 / 450 | A |
| Петродворцовый | дороже | 200 307 | +24,0 | 938 | 5,6 | 17,8 | 285 / 98 | A |
| Кронштадтский | дороже | 184 234 | +14,0 | 908 | 5,9 | 16,9 | 147 / 38 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено