Квадролог

Административный район Петербурга · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Район Колпинский

В кирпичных домах в районе Колпинский метр стоит 159 275 ₽ — на 42 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 718 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    159 275
    ₽
  • Аренда за метр
    718
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,4
    %
    в год
  • Окупится за
    18,5
    года

В расчёте — 103 объявления о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Колпинский

  • Цена за метр 159 275 ₽ здесь, 161 546 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,4 %
  • Аренда за метр в месяц 718 ₽ здесь, 770 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,8 %
  • Окупится за 18,5 года здесь, 17,5 года в среднем по району — дольше на 1,0 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 159 275 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 42,3 %
  • Аренда за метр в месяц 718 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 38,3 %
  • Окупится за 18,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 1,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Колпинский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,2 млн ₽, ещё четверть дороже 10,5 млн ₽. В расчёте 103 объявления.
  • Аренда в месяц
    32 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 37 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,1 млн 25 000 181 766 4,7 28 / 5
Двухкомнатные 7,4 млн 34 000 158 706 5,4 31 / 8
Трёхкомнатные 9,7 млн — 143 911 — 34 / 3
Четырёхкомнатные 13,5 млн — 134 462 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 181 766 710 4,7 21,3 28 / 5 A
Двухкомнатные 158 706 717 5,4 18,4 31 / 8 A
Трёхкомнатные 143 911 — — — 34 / 3 B
Четырёхкомнатные 134 462 — — — 5 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Колпинский — 18-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Колпинский на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КолпинскийНевскийПушкинскийФрунзенский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 215 326 ₽ за метр, 998 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Колпинский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Пушкинский дороже 214 949 +33,1 1 007 5,6 17,8 906 / 450 A
Петродворцовый дороже 200 307 +24,0 938 5,6 17,8 285 / 98 A
Кронштадтский дороже 184 234 +14,0 908 5,9 16,9 147 / 38 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.