Квадролог

Административный район Петербурга · трёхкомнатные в монолитных домах

Готовое жильё

Трёхкомнатные в монолитных домах, Район Кировский

Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Кировский обходится в 253 044 ₽ за метр — на 8,3 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 959 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    253 044
    ₽
  • Аренда за метр
    959
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,0
    года

В расчёте — 15 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Кировский

  • Цена за метр 253 044 ₽ здесь, 225 112 ₽ в среднем по району — дороже на 12,4 %
  • Аренда за метр в месяц 959 ₽ здесь, 943 ₽ в среднем по району — дороже на 1,7 %
  • Окупится за 22,0 года здесь, 19,9 года в среднем по району — дольше на 2,1 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 253 044 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 8,3 %
  • Аренда за метр в месяц 959 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 17,5 %
  • Окупится за 22,0 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    20,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,8 млн ₽, ещё четверть дороже 24,2 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.
  • Аренда в месяц
    50 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 61 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Трёхкомнатные в панельных домах 190 126 899 5,7 17,6 56 / 17 A
Трёхкомнатные в кирпичных домах 225 031 748 4,0 25,1 71 / 8 A
Трёхкомнатные в блочных домах — — — — 3 / 2 C
Однокомнатные в монолитных домах 301 322 998 4,0 25,2 13 / 14 A
Двухкомнатные в монолитных домах 284 923 970 4,1 24,5 14 / 10 A
Четырёхкомнатные в монолитных домах — — — — 4 / 3 C
Пять комнат и больше в монолитных домах — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Кировский — 14-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Кировский на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КировскийАдмиралтейскийВасилеостровскийКрасносельскийМосковский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Кировский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Фрунзенский дороже 238 683 +6,0 1 138 5,7 17,5 577 / 491 A
Красносельский дороже 235 661 +4,7 959 4,9 20,5 1 073 / 674 A
Красногвардейский дороже 233 214 +3,6 1 043 5,4 18,6 887 / 792 A
Пушкинский дешевле 214 949 −4,5 1 007 5,6 17,8 906 / 450 A
Петродворцовый дешевле 200 307 −11,0 938 5,6 17,8 285 / 98 A
Кронштадтский дешевле 184 234 −18,2 908 5,9 16,9 147 / 38 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.