384 350
₽Административный район Петербурга · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах, Район Василеостровский
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Василеостровский обходится в 384 350 ₽ за метр — на 39 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 364 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 364₽Аренда приносит в год4,3%Окупится за года23,5
В расчёте — 98 объявлений о продаже и 30 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Василеостровский
- Цена за метр 384 350 ₽ здесь, 348 513 ₽ в среднем по району — дороже на 10,3 %
- Аренда за метр в месяц 1 364 ₽ здесь, 1 424 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,2 %
- Окупится за 23,5 года здесь, 20,4 года в среднем по району — дольше на 3,1 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 384 350 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 39,3 %
- Аренда за метр в месяц 1 364 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 17,3 %
- Окупится за 23,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 3,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Василеостровский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 35,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28,9 млн ₽, ещё четверть дороже 48,9 млн ₽. В расчёте 98 объявлений.Аренда в месяц 125 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 100 000 ₽, ещё четверть дороже 140 000 ₽. В расчёте 30 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 233 399 | 941 | 4,8 | 20,7 | 30 / 10 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 274 516 | 1 028 | 4,5 | 22,3 | 142 / 38 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 419 052 | 1 489 | 4,3 | 23,5 | 121 / 92 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 400 379 | 1 442 | 4,3 | 23,1 | 120 / 43 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 421 407 | — | — | — | 20 / 4 | B |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | 324 353 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Василеостровский — 2-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Василеостровский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Петроградский | дороже | 481 841 | +38,3 | 1 806 | 4,5 | 22,2 | 1 151 / 621 | A |
| Центральный | дешевле | 346 218 | −0,7 | 1 419 | 4,9 | 20,3 | 1 481 / 1 234 | A |
| Адмиралтейский | дешевле | 322 393 | −7,5 | 1 483 | 5,5 | 18,1 | 756 / 682 | A |
| Московский | дешевле | 314 578 | −9,7 | 1 194 | 4,6 | 22,0 | 1 402 / 1 175 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено