561 408
₽Административный район Петербурга · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах, Район Центральный
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Центральный обходится в 561 408 ₽ за метр — на 103 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 759 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 26,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 759₽Аренда приносит в год3,8%Окупится за года26,6
В расчёте — 79 объявлений о продаже и 33 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центральный
- Цена за метр 561 408 ₽ здесь, 346 218 ₽ в среднем по району — дороже на 62,2 %
- Аренда за метр в месяц 1 759 ₽ здесь, 1 419 ₽ в среднем по району — дороже на 24,0 %
- Окупится за 26,6 года здесь, 20,3 года в среднем по району — дольше на 6,3 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 561 408 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 103,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 759 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 51,3 %
- Окупится за 26,6 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 6,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центральный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 60,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 49,9 млн ₽, ещё четверть дороже 77 млн ₽. В расчёте 79 объявлений.Аренда в месяц 185 455 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 145 000 ₽, ещё четверть дороже 220 000 ₽. В расчёте 33 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 296 823 | 1 095 | 4,4 | 22,6 | 268 / 174 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 508 955 | 1 458 | 3,4 | 29,1 | 48 / 43 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 569 812 | 1 595 | 3,4 | 29,8 | 76 / 36 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 706 304 | 1 258 | 2,1 | 46,8 | 26 / 9 | A |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | 884 435 | — | — | — | 18 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центральный — 3-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центральный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Петроградский | дороже | 481 841 | +39,2 | 1 806 | 4,5 | 22,2 | 1 151 / 621 | A |
| Василеостровский | дороже | 348 513 | +0,7 | 1 424 | 4,9 | 20,4 | 1 080 / 812 | A |
| Адмиралтейский | дешевле | 322 393 | −6,9 | 1 483 | 5,5 | 18,1 | 756 / 682 | A |
| Московский | дешевле | 314 578 | −9,1 | 1 194 | 4,6 | 22,0 | 1 402 / 1 175 | A |
| Приморский | дешевле | 297 039 | −14,2 | 1 119 | 4,5 | 22,1 | 1 900 / 1 911 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено