277 753
₽Административный район Петербурга · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Район Кировский
В монолитных домах в районе Кировский метр стоит 277 753 ₽ — на 0,7 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 002 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 002₽Аренда приносит в год4,3%Окупится за года23,1
В расчёте — 52 объявления о продаже и 42 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Кировский
- Цена за метр 277 753 ₽ здесь, 225 112 ₽ в среднем по району — дороже на 23,4 %
- Аренда за метр в месяц 1 002 ₽ здесь, 943 ₽ в среднем по району — дороже на 6,3 %
- Окупится за 23,1 года здесь, 19,9 года в среднем по району — дольше на 3,2 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 277 753 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 0,7 %
- Аренда за метр в месяц 1 002 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 13,8 %
- Окупится за 23,1 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 3,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9 млн ₽, ещё четверть дороже 19,9 млн ₽. В расчёте 52 объявления.Аренда в месяц 41 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 36 000 ₽, ещё четверть дороже 53 000 ₽. В расчёте 42 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11,9 млн | 39 000 | 301 322 | 4,0 | 13 / 14 |
| Двухкомнатные | 17,4 млн | 54 500 | 284 923 | 4,1 | 14 / 10 |
| Трёхкомнатные | 20,8 млн | 50 000 | 253 044 | 4,5 | 15 / 7 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 301 322 | 998 | 4,0 | 25,2 | 13 / 14 | A |
| Двухкомнатные | 284 923 | 970 | 4,1 | 24,5 | 14 / 10 | A |
| Трёхкомнатные | 253 044 | 959 | 4,5 | 22,0 | 15 / 7 | A |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 3 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кировский — 14-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кировский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Фрунзенский | дороже | 238 683 | +6,0 | 1 138 | 5,7 | 17,5 | 577 / 491 | A |
| Красносельский | дороже | 235 661 | +4,7 | 959 | 4,9 | 20,5 | 1 073 / 674 | A |
| Красногвардейский | дороже | 233 214 | +3,6 | 1 043 | 5,4 | 18,6 | 887 / 792 | A |
| Пушкинский | дешевле | 214 949 | −4,5 | 1 007 | 5,6 | 17,8 | 906 / 450 | A |
| Петродворцовый | дешевле | 200 307 | −11,0 | 938 | 5,6 | 17,8 | 285 / 98 | A |
| Кронштадтский | дешевле | 184 234 | −18,2 | 908 | 5,9 | 16,9 | 147 / 38 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено