247 071
₽Административный район Петербурга · трёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в кирпичных домах, Район Выборгский
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Выборгский обходится в 247 071 ₽ за метр — на 10 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 928 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц928₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,2
В расчёте — 124 объявления о продаже и 31 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Выборгский
- Цена за метр 247 071 ₽ здесь, 257 670 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,1 %
- Аренда за метр в месяц 928 ₽ здесь, 1 053 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,9 %
- Окупится за 22,2 года здесь, 20,4 года в среднем по району — дольше на 1,8 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 247 071 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 10,4 %
- Аренда за метр в месяц 928 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 20,2 %
- Окупится за 22,2 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Выборгский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 20,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,8 млн ₽, ещё четверть дороже 26,9 млн ₽. В расчёте 124 объявления.Аренда в месяц 67 222 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 60 000 ₽, ещё четверть дороже 78 000 ₽. В расчёте 31 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 201 511 | 805 | 4,8 | 20,9 | 91 / 16 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 251 079 | 1 115 | 5,3 | 18,8 | 148 / 23 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 187 293 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 268 221 | 1 006 | 4,5 | 22,2 | 90 / 131 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 263 270 | 911 | 4,2 | 24,1 | 133 / 88 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 241 214 | — | — | — | 34 / 4 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | 195 419 | — | — | — | 16 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Выборгский — 8-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Район Выборгский
Район так, как его называют в объявлениях: 231 450 ₽ за метр, 71 объявление о продаже и 41 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 282 764 ₽ за метр, 1 333 объявления о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Выборгский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Московский | дороже | 314 578 | +22,1 | 1 194 | 4,6 | 22,0 | 1 402 / 1 175 | A |
| Приморский | дороже | 297 039 | +15,3 | 1 119 | 4,5 | 22,1 | 1 900 / 1 911 | A |
| Калининский | дороже | 268 420 | +4,2 | 1 051 | 4,7 | 21,3 | 794 / 558 | A |
| Невский | дешевле | 257 640 | −0,0 | 1 114 | 5,2 | 19,3 | 1 295 / 1 055 | A |
| Курортный | дешевле | 251 174 | −2,5 | 1 087 | 5,2 | 19,3 | 258 / 137 | A |
| Фрунзенский | дешевле | 238 683 | −7,4 | 1 138 | 5,7 | 17,5 | 577 / 491 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено