Квадролог

Административный район Петербурга · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Район Калининский

Трёхкомнатная квартира в районе Калининский обходится в 233 952 ₽ за метр — на 15 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 892 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    233 952
    ₽
  • Аренда за метр
    892
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,8
    года

В расчёте — 192 объявления о продаже и 27 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Калининский

  • Цена за метр 233 952 ₽ здесь, 268 420 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,8 %
  • Аренда за метр в месяц 892 ₽ здесь, 1 051 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,1 %
  • Окупится за 21,8 года здесь, 21,3 года в среднем по району — дольше на 0,6 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 233 952 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 15,2 %
  • Аренда за метр в месяц 892 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 23,2 %
  • Окупится за 21,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Калининский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    17,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,5 млн ₽, ещё четверть дороже 24,9 млн ₽. В расчёте 192 объявления.
  • Аренда в месяц
    63 333 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 51 500 ₽, ещё четверть дороже 77 500 ₽. В расчёте 27 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 198 627 922 5,6 18,0 68 / 6 A
Кирпичные дома 233 842 922 4,7 21,1 46 / 6 A
Монолитные дома 283 636 — — — 54 / 3 B
Блочные дома — — — — 2 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Калининский — 7-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Калининский на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КалининскийВыборгскийКрасногвардейскийЦентральный Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 424 866 ₽ за метр, 1 676 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Калининский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Адмиралтейский дороже 322 393 +20,1 1 483 5,5 18,1 756 / 682 A
Московский дороже 314 578 +17,2 1 194 4,6 22,0 1 402 / 1 175 A
Приморский дороже 297 039 +10,7 1 119 4,5 22,1 1 900 / 1 911 A
Выборгский дешевле 257 670 −4,0 1 053 4,9 20,4 1 365 / 974 A
Невский дешевле 257 640 −4,0 1 114 5,2 19,3 1 295 / 1 055 A
Курортный дешевле 251 174 −6,4 1 087 5,2 19,3 258 / 137 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.