Квадролог

Административный район Петербурга · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Район Василеостровский

Трёхкомнатная квартира в районе Василеостровский обходится в 299 661 ₽ за метр — на 8,6 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 140 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    299 661
    ₽
  • Аренда за метр
    1 140
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,9
    года

В расчёте — 309 объявлений о продаже и 101 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Василеостровский

  • Цена за метр 299 661 ₽ здесь, 348 513 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,0 %
  • Аренда за метр в месяц 1 140 ₽ здесь, 1 424 ₽ в среднем по району — дешевле на 19,9 %
  • Окупится за 21,9 года здесь, 20,4 года в среднем по району — дольше на 1,5 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 299 661 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 8,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 140 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 2,0 %
  • Окупится за 21,9 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Василеостровский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    27,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,6 млн ₽, ещё четверть дороже 38 млн ₽. В расчёте 309 объявлений.
  • Аренда в месяц
    109 189 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 77 000 ₽, ещё четверть дороже 140 000 ₽. В расчёте 101 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 233 399 941 4,8 20,7 30 / 10 A
Кирпичные дома 274 516 1 028 4,5 22,3 142 / 38 A
Монолитные дома 384 350 1 364 4,3 23,5 98 / 30 A
Блочные дома — — — — 1 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Василеостровский — 2-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Василеостровский на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВасилеостровскийАдмиралтейскийКировскийПетроградскийЦентральный Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 453 568 ₽ за метр, 3 679 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Василеостровский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Петроградский дороже 481 841 +38,3 1 806 4,5 22,2 1 151 / 621 A
Центральный дешевле 346 218 −0,7 1 419 4,9 20,3 1 481 / 1 234 A
Адмиралтейский дешевле 322 393 −7,5 1 483 5,5 18,1 756 / 682 A
Московский дешевле 314 578 −9,7 1 194 4,6 22,0 1 402 / 1 175 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.