580 788
₽Административный район Петербурга · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Район Петроградский
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Петроградский обходится в 580 788 ₽ за метр — на 111 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 973 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 973₽Аренда приносит в год4,1%Окупится за года24,5
В расчёте — 126 объявлений о продаже и 76 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Петроградский
- Цена за метр 580 788 ₽ здесь, 481 841 ₽ в среднем по району — дороже на 20,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 973 ₽ здесь, 1 806 ₽ в среднем по району — дороже на 9,2 %
- Окупится за 24,5 года здесь, 22,2 года в среднем по району — дольше на 2,3 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 580 788 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 110,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 973 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 69,7 %
- Окупится за 24,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 4,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Петроградский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 43,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 36,6 млн ₽, ещё четверть дороже 55,4 млн ₽. В расчёте 126 объявлений.Аренда в месяц 137 211 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 110 000 ₽, ещё четверть дороже 180 000 ₽. В расчёте 76 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 375 412 | 1 371 | 4,4 | 22,8 | 106 / 56 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 597 020 | 2 012 | 4,0 | 24,7 | 84 / 75 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 605 625 | 2 017 | 4,0 | 25,0 | 178 / 70 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 644 577 | 2 255 | 4,2 | 23,8 | 77 / 23 | A |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | 710 350 | — | — | — | 40 / 3 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Петроградский — 1-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Петроградский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Василеостровский | дешевле | 348 513 | −27,7 | 1 424 | 4,9 | 20,4 | 1 080 / 812 | A |
| Центральный | дешевле | 346 218 | −28,1 | 1 419 | 4,9 | 20,3 | 1 481 / 1 234 | A |
| Адмиралтейский | дешевле | 322 393 | −33,1 | 1 483 | 5,5 | 18,1 | 756 / 682 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено