Квадролог

Административный район Петербурга · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Район Петроградский

В монолитных домах в районе Петроградский метр стоит 605 085 ₽ — на 119 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 021 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    605 085
    ₽
  • Аренда за метр
    2 021
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,0
    %
    в год
  • Окупится за
    25,0
    года

В расчёте — 536 объявлений о продаже и 255 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Петроградский

  • Цена за метр 605 085 ₽ здесь, 481 841 ₽ в среднем по району — дороже на 25,6 %
  • Аренда за метр в месяц 2 021 ₽ здесь, 1 806 ₽ в среднем по району — дороже на 11,9 %
  • Окупится за 25,0 года здесь, 22,2 года в среднем по району — дольше на 2,7 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 605 085 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 119,3 %
  • Аренда за метр в месяц 2 021 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 73,8 %
  • Окупится за 25,0 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 5,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Петроградский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    60,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 37,5 млн ₽, ещё четверть дороже 99,5 млн ₽. В расчёте 536 объявлений.
  • Аренда в месяц
    144 487 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 95 000 ₽, ещё четверть дороже 232 500 ₽. В расчёте 255 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 27,6 млн 90 476 597 020 4,0 84 / 75
Двухкомнатные 43,3 млн 137 211 580 788 4,1 126 / 76
Трёхкомнатные 74,9 млн 213 095 605 625 4,0 178 / 70
Четырёхкомнатные 106,3 млн 316 875 644 577 4,2 77 / 23
Пять комнат и больше 194,5 млн — 710 350 — 40 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 597 020 2 012 4,0 24,7 84 / 75 A
Двухкомнатные 580 788 1 973 4,1 24,5 126 / 76 A
Трёхкомнатные 605 625 2 017 4,0 25,0 178 / 70 A
Четырёхкомнатные 644 577 2 255 4,2 23,8 77 / 23 A
Пять комнат и больше 710 350 — — — 40 / 3 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Петроградский — 1-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Петроградский на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПетроградскийВасилеостровскийВыборгскийПриморскийЦентральный Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 762 716 ₽ за метр, 902 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Петроградский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Василеостровский дешевле 348 513 −27,7 1 424 4,9 20,4 1 080 / 812 A
Центральный дешевле 346 218 −28,1 1 419 4,9 20,3 1 481 / 1 234 A
Адмиралтейский дешевле 322 393 −33,1 1 483 5,5 18,1 756 / 682 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.