Квадролог

Административный район Петербурга · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Район Приморский

В монолитных домах в районе Приморский метр стоит 320 324 ₽ — на 16 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 192 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    320 324
    ₽
  • Аренда за метр
    1 192
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,4
    года

В расчёте — 918 объявлений о продаже и 654 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Приморский

  • Цена за метр 320 324 ₽ здесь, 297 039 ₽ в среднем по району — дороже на 7,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 192 ₽ здесь, 1 119 ₽ в среднем по району — дороже на 6,5 %
  • Окупится за 22,4 года здесь, 22,1 года в среднем по району — дольше на 0,3 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 320 324 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 16,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 192 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 2,5 %
  • Окупится за 22,4 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Приморский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    16,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,9 млн ₽, ещё четверть дороже 25 млн ₽. В расчёте 918 объявлений.
  • Аренда в месяц
    41 943 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 34 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 654 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 12,5 млн 44 056 327 304 4,3 297 / 302
Двухкомнатные 20,4 млн 63 727 329 161 4,0 239 / 110
Трёхкомнатные 27,3 млн 95 000 300 256 4,2 174 / 24
Четырёхкомнатные 40,9 млн — 302 018 — 28 / 4
Пять комнат и больше 54,1 млн — 234 317 — 9 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 327 304 1 168 4,3 23,4 297 / 302 A
Двухкомнатные 329 161 1 104 4,0 24,8 239 / 110 A
Трёхкомнатные 300 256 1 046 4,2 23,9 174 / 24 A
Четырёхкомнатные 302 018 — — — 28 / 4 B
Пять комнат и больше 234 317 — — — 9 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Приморский — 6-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Приморский на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПриморскийВыборгскийКурортныйПетроградский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 285 630 ₽ за метр, 1 411 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Приморский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центральный дороже 346 218 +16,6 1 419 4,9 20,3 1 481 / 1 234 A
Адмиралтейский дороже 322 393 +8,5 1 483 5,5 18,1 756 / 682 A
Московский дороже 314 578 +5,9 1 194 4,6 22,0 1 402 / 1 175 A
Калининский дешевле 268 420 −9,6 1 051 4,7 21,3 794 / 558 A
Выборгский дешевле 257 670 −13,3 1 053 4,9 20,4 1 365 / 974 A
Невский дешевле 257 640 −13,3 1 114 5,2 19,3 1 295 / 1 055 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.