Квадролог

Административный район Петербурга · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Район Петроградский

Двухкомнатная квартира в районе Петроградский обходится в 473 405 ₽ за метр — на 72 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 646 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    473 405
    ₽
  • Аренда за метр
    1 646
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,2
    %
    в год
  • Окупится за
    24,0
    года

В расчёте — 282 объявления о продаже и 191 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Петроградский

  • Цена за метр 473 405 ₽ здесь, 481 841 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 646 ₽ здесь, 1 806 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,9 %
  • Окупится за 24,0 года здесь, 22,2 года в среднем по району — дольше на 1,7 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 473 405 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 71,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 646 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 41,6 %
  • Окупится за 24,0 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 4,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Петроградский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    35,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23,4 млн ₽, ещё четверть дороже 45 млн ₽. В расчёте 282 объявления.
  • Аренда в месяц
    109 186 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 80 000 ₽, ещё четверть дороже 150 000 ₽. В расчёте 191 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 2 / 0 C
Кирпичные дома 375 412 1 371 4,4 22,8 106 / 56 A
Монолитные дома 580 788 1 973 4,1 24,5 126 / 76 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Петроградский — 1-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Петроградский на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПетроградскийВасилеостровскийВыборгскийПриморскийЦентральный Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 762 716 ₽ за метр, 902 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Петроградский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Василеостровский дешевле 348 513 −27,7 1 424 4,9 20,4 1 080 / 812 A
Центральный дешевле 346 218 −28,1 1 419 4,9 20,3 1 481 / 1 234 A
Адмиралтейский дешевле 322 393 −33,1 1 483 5,5 18,1 756 / 682 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.