335 363
₽Административный район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Район Московский
Квадратный метр в новостройках в районе Московский стоит 335 363 ₽ — на 3 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 1 983 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 335 363 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 3,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Московский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,8 млн ₽, ещё четверть дороже 20,9 млн ₽. В расчёте 1 983 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,6 млн | — | 296 303 | — | 582 / 0 |
| Двухкомнатные | 19,1 млн | — | 368 590 | — | 473 / 0 |
| Трёхкомнатные | 28,6 млн | — | 348 996 | — | 310 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 43,6 млн | — | 330 000 | — | 44 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 250 351318 объявлений | 361 923237 объявлений | 328 937127 объявлений | 370 2096 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Московский — 10-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Московский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Курортный | дороже | 355 468 | +6,0 | — | — | — | 642 / 0 | B |
| Невский | дороже | 339 355 | +1,2 | — | — | — | 2 303 / 0 | B |
| Красносельский | дороже | 338 447 | +0,9 | — | — | — | 2 220 / 0 | B |
| Петродворцовый | дешевле | 291 446 | −13,1 | — | — | — | 274 / 0 | B |
| Приморский | дешевле | 285 630 | −14,8 | — | — | — | 1 411 / 0 | B |
| Выборгский | дешевле | 282 764 | −15,7 | — | — | — | 1 333 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы о жизни в Московском районе
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где в Московском районе появляются новые жилые кварталы?
В Средней Рогатке, в том числе у улицы Георгия Чернышёва, появились новые жилые кварталы. В этой части района уже работают школа № 704, сад № 47, взрослая поликлиника «Московская» комплекса «Полис» и её детское отделение.
Как связаны разные части района общественным транспортом?
Вдоль Московского проспекта по линии 2 работают станции «Московские ворота», «Электросила» и «Московская», у которой открыты выходы к Авиационной и Алтайской улицам. «Звёздная» работает в южной части района у Звёздной улицы. «Фрунзенская» и «Парк Победы» закрыты на реконструкцию. Со Среднерогатской улицы автобус 141 идёт через Московскую площадь, а маршрут 281 связывает проспект Космонавтов, Московский проспект и Звёздную улицу.
Как доехать из Московского района в аэропорт Пулково без машины?
От станции «Московская» до аэропорта идут автобусы 39 и 39Э. Маршрут 39 идёт также от улицы Костюшко через Московскую площадь, а 39Э начинается у метро; оба проходят по Пулковскому шоссе.
Как узнать, какая школа принимает первоклассников по адресу дома?
В разделе «Приём в первый класс» районного отдела образования найдите действующее распоряжение о закреплении домов и сверьте улицу, дом и корпус. В Средней Рогатке работает школа № 704: её сайт указывает здание начальной школы на Пулковском шоссе, 20, корпус 5, основное здание на Среднерогатской, 9, корпус 2, и корпус старшей школы на Среднерогатской, 11, корпус 3. Место регулярных занятий конкретного класса уточняют в школе.
Как устроен приём в детские сады Московского района?
Места в государственных садах распределяет районная комиссия: заявление подают через портал госуслуг Петербурга или МФЦ, а комиссия принимает на Московском проспекте, 129. В Средней Рогатке работают корпуса сада № 47 на Среднерогатской улице, 13, корпус 3, и 15, корпус 2. В сентябре 2026 года город сообщил об открытии сада № 49 на Среднерогатской улице, 14, корпус 2, и второго корпуса сада № 50 на Среднерогатской улице, 7, корпус 2; направление и наличие мест для нужного возраста уточняют в комиссии.
Как найти взрослую и детскую поликлинику для своего дома?
В районе работают городская поликлиника № 51 на проспекте Космонавтов, 35, и её детские отделения № 31 на улице Орджоникидзе, 38, и № 39 на проспекте Космонавтов, 54. В Средней Рогатке взрослая поликлиника «Московская» комплекса «Полис» принимает на Среднерогатской улице, 13, корпус 1, а детское отделение — на Дунайском проспекте, 7, корпус 7. Какая поликлиника обслуживает конкретный дом, проверьте по улице и номеру дома в сервисе ТФОМС «Поликлиника по адресу».
Где гулять с детьми и что посмотреть в парках района?
В Московском парке Победы есть детская площадка и лодочная станция; главный вход расположен со стороны Московского проспекта. На юге, у пересечения Московского и Пулковского шоссе, находится Парк Городов-Героев. В его северной части со стороны площади Победы сохранились мемориальные ДОТы.
Где в разных частях района покупать продукты и товары для дома?
На проспекте Космонавтов, 14, работает ТРК «Питер Радуга» с «Ашаном» и магазинами товаров для дома и детей. На Пулковском шоссе, 25, корпус 1, расположен ТРК «Лето», где тоже есть «Ашан». Бесплатные автобусы к «Питер Радуге» прекратили работу с 1 июля 2026 года; к комплексу идут городские маршруты 16 и 281.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено