Административный район Петербурга

Готовое жильёНовостройки

Район Петродворцовый

Квадратный метр в новостройках в районе Петродворцовый стоит 291 446 ₽ — на 10 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    291 446
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    для новостроек не считаем
  • Аренда приносит
    —
    нет сопоставимой аренды
  • Окупится за
    —
    нет сопоставимой аренды

В расчёте — 274 объявления о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 291 446 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 10,5 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Петродворцовый.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,4 млн ₽, ещё четверть дороже 17,3 млн ₽. В расчёте 274 объявления.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Для новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 10,3 млн — 288 166 — 127 / 0
Двухкомнатные 17,6 млн — 298 171 — 27 / 0
Трёхкомнатные 19,9 млн — 264 702 — 48 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 323 53351 объявление 315 01410 объявлений — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Петродворцовый — 11-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Петродворцовый на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПетродворцовыйКрасносельскийКронштадтский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в новостройках. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Петродворцовый% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Невский дороже 339 355 +16,4 — — — 2 303 / 0 B
Красносельский дороже 338 447 +16,1 — — — 2 220 / 0 B
Московский дороже 335 363 +15,1 — — — 1 983 / 0 B
Приморский дешевле 285 630 −2,0 — — — 1 411 / 0 B
Выборгский дешевле 282 764 −3,0 — — — 1 333 / 0 B
Кронштадтский дешевле 274 494 −5,8 — — — 114 / 0 B

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Вопросы о жизни в Петродворцовом районе

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как различается застройка Петергофа, Ломоносова и Стрельны?

В Петергофе у Нижнего парка сохранился исторический квартал с застройкой XIX века, а в Старом Петергофе есть многоквартирный 23-й квартал 1970-х годов; у Ропшинского шоссе строились новые дома. В Ломоносове рядом с дореволюционной застройкой стоят многоквартирные дома: их массовое строительство началось в 1950-е годы. Для Стрельны характерны также индивидуальные дома и бывшее рабочее жильё XX века, а у проспекта Будённого появились новые многоквартирные и малоэтажные корпуса.

Как ездить между частями района и Петербургом?

На Балтийском направлении расположены станции Стрельна, Новый и Старый Петергоф, Ораниенбаум-1; остановки нужно сверять с расписанием выбранного поезда. Автобус 200 идёт от Кировского завода через Стрельну и Петергоф к вокзалу Ломоносова, а маршрут 359 связывает Ломоносов, Петергоф и проспект Будённого. От проспекта Будённого автобус 284 идёт к метро «Проспект Ветеранов»; трамвай 36 доходит до Стрельны по шоссе. Расположение станции Стрельна само по себе не означает, что от новых домов у проспекта Будённого до неё удобно идти пешком.

Как найти школу и детский сад для конкретного адреса?

Районное распоряжение от 13 марта 2026 года размещено в разделе приёма в первый класс на сайте гимназии № 426. Найдите в приложении свою улицу и все школы, у которых она указана: номеров домов там нет, а некоторые улицы повторяются. Если улица встречается у нескольких школ, уточните в отделе образования администрации Петродворцового района, в какие из них ребёнка из вашего дома принимают в первую очередь. В заявлении в детский сад можно выбрать до трёх садов одного района; если заявление подано через городской портал, изменить выбор в личном кабинете можно только после уведомления о постановке на учёт, при статусе «Получено уведомление от ИОГВ», и до выдачи направления.

Где находятся поликлиники и как определить свою?

В Петергофе есть амбулаторное отделение Николаевской больницы на Царицынской улице, 1 и детское отделение № 67 на улице Аврова, 19. В Ломоносове взрослое отделение находится на улице Красного Флота, 13, детское № 72 — на Красноармейской, 20; в Стрельне взрослое и детское отделения № 64 городской поликлиники № 122 расположены на Львовской улице, 16. Учреждение, оказывающее первичную помощь по конкретному дому, можно определить через сервис ТФОМС «Поликлиника по адресу».

С каких сторон входят в Нижний парк Петергофа?

В сезон музей указывает входы с кассами у Дворцовой и Разводной площадей, на улице Аврова и у причала для прибывающих по воде. Билет даёт право на один проход; часы работы парка меняются по сезонам.

Где ещё гулять в Петергофе, Ломоносове и Стрельне?

В Петергофе Верхний сад открыт для свободного входа и находится отдельно от Нижнего парка. В сезон 2026 года днём вход в Александрию и парк Ораниенбаум в Ломоносове билетный, а с 08:00 до 10:00 и после 18:00 до 19:45 в оба парка можно войти бесплатно; в другие сезоны режим может измениться. В Стрельне у Финского залива есть общественное пространство «Стрельнинская бухта».

Где покупать продукты в разных частях района?

В Стрельне есть «Магнит» на Санкт-Петербургском шоссе, 84. В Петергофе сеть «Лента» указывает магазины на Гостилицком шоссе, 58 и Санкт-Петербургском проспекте, 60; в Ломоносове — на Михайловской улице, 40/7.

Что уже появилось в новых кварталах Стрельны, а что пока планируется?

На проспекте Будённого работает корпус Петергофской гимназии по адресу дом 20, корпус 4; здесь же появилось новое здание детского сада № 30. Районная администрация 3 сентября 2026 года сообщила, что здание поликлиники построено, но для открытия нужны оснащение и лицензия; объявленный ориентир — 2027 год. Участок дороги от проспекта Будённого до Красносельского шоссе достроили в августе 2026 года, однако по состоянию на 10 сентября движение автомобилей по нему ещё не открыли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.