319 714
₽Административный район Петербурга · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Район Калининский
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Калининский обходится в 319 714 ₽ за метр — на 16 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 103 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 103₽Аренда приносит в год4,1%Окупится за года24,2
В расчёте — 51 объявление о продаже и 21 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Калининский
- Цена за метр 319 714 ₽ здесь, 268 420 ₽ в среднем по району — дороже на 19,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 103 ₽ здесь, 1 051 ₽ в среднем по району — дороже на 4,9 %
- Окупится за 24,2 года здесь, 21,3 года в среднем по району — дольше на 2,9 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 319 714 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 15,9 %
- Аренда за метр в месяц 1 103 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 5,2 %
- Окупится за 24,2 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 4,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Калининский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,4 млн ₽, ещё четверть дороже 23,1 млн ₽. В расчёте 51 объявление.Аренда в месяц 65 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 60 000 ₽, ещё четверть дороже 74 800 ₽. В расчёте 21 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 225 589 | 864 | 4,6 | 21,8 | 83 / 63 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 258 628 | 882 | 4,1 | 24,4 | 73 / 48 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 219 097 | 895 | 4,9 | 20,4 | 11 / 14 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 340 018 | 1 086 | 3,8 | 26,1 | 100 / 66 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 283 636 | — | — | — | 54 / 3 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Калининский — 7-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Калининский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | дороже | 322 393 | +20,1 | 1 483 | 5,5 | 18,1 | 756 / 682 | A |
| Московский | дороже | 314 578 | +17,2 | 1 194 | 4,6 | 22,0 | 1 402 / 1 175 | A |
| Приморский | дороже | 297 039 | +10,7 | 1 119 | 4,5 | 22,1 | 1 900 / 1 911 | A |
| Выборгский | дешевле | 257 670 | −4,0 | 1 053 | 4,9 | 20,4 | 1 365 / 974 | A |
| Невский | дешевле | 257 640 | −4,0 | 1 114 | 5,2 | 19,3 | 1 295 / 1 055 | A |
| Курортный | дешевле | 251 174 | −6,4 | 1 087 | 5,2 | 19,3 | 258 / 137 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено