Квадролог

Административный район Петербурга · панельные дома

Готовое жильёНовостройки

Панельные дома, Район Красногвардейский

В панельных домах в районе Красногвардейский метр стоит 217 698 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 930 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    217 698
    ₽
  • Аренда за метр
    930
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,5
    года

В расчёте — 326 объявлений о продаже и 210 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Красногвардейский

  • Цена за метр 217 698 ₽ здесь, 233 214 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,7 %
  • Аренда за метр в месяц 930 ₽ здесь, 1 043 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,8 %
  • Окупится за 19,5 года здесь, 18,6 года в среднем по району — дольше на 0,9 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 217 698 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 21,1 %
  • Аренда за метр в месяц 930 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 20,0 %
  • Окупится за 19,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Красногвардейский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,8 млн ₽, ещё четверть дороже 12,8 млн ₽. В расчёте 326 объявлений.
  • Аренда в месяц
    34 958 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 210 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,7 млн 32 286 226 479 4,8 80 / 86
Двухкомнатные 11 млн 43 459 217 346 4,6 105 / 61
Трёхкомнатные 12,9 млн 48 667 200 508 4,3 94 / 9
Четырёхкомнатные 13,9 млн — 175 333 — 13 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 226 479 909 4,8 20,8 80 / 86 A
Двухкомнатные 217 346 824 4,6 22,0 105 / 61 A
Трёхкомнатные 200 508 727 4,3 23,0 94 / 9 A
Четырёхкомнатные 175 333 — — — 13 / 0 B
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Красногвардейский — 13-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Красногвардейский на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КрасногвардейскийКалининскийНевскийЦентральный Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 235 070 ₽ за метр, 4 123 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Красногвардейский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Курортный дороже 251 174 +7,7 1 087 5,2 19,3 258 / 137 A
Фрунзенский дороже 238 683 +2,3 1 138 5,7 17,5 577 / 491 A
Красносельский дороже 235 661 +1,0 959 4,9 20,5 1 073 / 674 A
Кировский дешевле 225 112 −3,5 943 5,0 19,9 439 / 249 A
Пушкинский дешевле 214 949 −7,8 1 007 5,6 17,8 906 / 450 A
Петродворцовый дешевле 200 307 −14,1 938 5,6 17,8 285 / 98 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.