254 833
₽Административный район Петербурга · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Район Петродворцовый
В монолитных домах в районе Петродворцовый метр стоит 254 833 ₽ — на 7,6 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 022 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 022₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года20,8
В расчёте — 84 объявления о продаже и 15 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Петродворцовый
- Цена за метр 254 833 ₽ здесь, 200 307 ₽ в среднем по району — дороже на 27,2 %
- Аренда за метр в месяц 1 022 ₽ здесь, 938 ₽ в среднем по району — дороже на 8,9 %
- Окупится за 20,8 года здесь, 17,8 года в среднем по району — дольше на 3,0 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 254 833 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 7,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 022 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 12,1 %
- Окупится за 20,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Петродворцовый.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,6 млн ₽, ещё четверть дороже 15,1 млн ₽. В расчёте 84 объявления.Аренда в месяц 33 140 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 500 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 15 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,4 млн | 31 000 | 275 381 | 4,1 | 28 / 5 |
| Двухкомнатные | 14,7 млн | — | 239 399 | — | 22 / 1 |
| Трёхкомнатные | 17,9 млн | — | 232 695 | — | 11 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 275 381 | 932 | 4,1 | 24,6 | 28 / 5 | A |
| Двухкомнатные | 239 399 | — | — | — | 22 / 1 | B |
| Трёхкомнатные | 232 695 | — | — | — | 11 / 3 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Петродворцовый — 16-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Петродворцовый% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Красногвардейский | дороже | 233 214 | +16,4 | 1 043 | 5,4 | 18,6 | 887 / 792 | A |
| Кировский | дороже | 225 112 | +12,4 | 943 | 5,0 | 19,9 | 439 / 249 | A |
| Пушкинский | дороже | 214 949 | +7,3 | 1 007 | 5,6 | 17,8 | 906 / 450 | A |
| Кронштадтский | дешевле | 184 234 | −8,0 | 908 | 5,9 | 16,9 | 147 / 38 | A |
| Колпинский | дешевле | 161 546 | −19,4 | 770 | 5,7 | 17,5 | 250 / 93 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено