Квадролог

Административный район Петербурга · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Район Петродворцовый

В панельных домах в районе Петродворцовый метр стоит 166 021 ₽ — на 40 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 710 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    166 021
    ₽
  • Аренда за метр
    710
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,5
    года

В расчёте — 31 объявление о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Петродворцовый

  • Цена за метр 166 021 ₽ здесь, 200 307 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,1 %
  • Аренда за метр в месяц 710 ₽ здесь, 938 ₽ в среднем по району — дешевле на 24,4 %
  • Окупится за 19,5 года здесь, 17,8 года в среднем по району — дольше на 1,7 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 166 021 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 39,8 %
  • Аренда за метр в месяц 710 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 39,0 %
  • Окупится за 19,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Петродворцовый.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,8 млн ₽, ещё четверть дороже 10,5 млн ₽. В расчёте 31 объявление.
  • Аренда в месяц
    30 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 27 500 ₽, ещё четверть дороже 33 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,8 млн 30 000 177 784 4,8 8 / 5
Двухкомнатные 7,5 млн — 151 121 — 14 / 2
Трёхкомнатные 10,5 млн — 164 512 — 7 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 177 784 710 4,8 20,9 8 / 5 A
Двухкомнатные 151 121 — — — 14 / 2 B
Трёхкомнатные 164 512 — — — 7 / 0 B
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Петродворцовый — 16-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Петродворцовый на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПетродворцовыйКрасносельскийКронштадтский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 291 446 ₽ за метр, 274 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Петродворцовый% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Красногвардейский дороже 233 214 +16,4 1 043 5,4 18,6 887 / 792 A
Кировский дороже 225 112 +12,4 943 5,0 19,9 439 / 249 A
Пушкинский дороже 214 949 +7,3 1 007 5,6 17,8 906 / 450 A
Кронштадтский дешевле 184 234 −8,0 908 5,9 16,9 147 / 38 A
Колпинский дешевле 161 546 −19,4 770 5,7 17,5 250 / 93 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.