262 054
₽Административный район Петербурга · четырёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Четырёхкомнатные в кирпичных домах, Район Московский
Четырёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Московский обходится в 262 054 ₽ за метр — на 5 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 040 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 040₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года21,0
В расчёте — 27 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Московский
- Цена за метр 262 054 ₽ здесь, 314 578 ₽ в среднем по району — дешевле на 16,7 %
- Аренда за метр в месяц 1 040 ₽ здесь, 1 194 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,9 %
- Окупится за 21,0 года здесь, 22,0 года в среднем по району — быстрее на 1,0 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 262 054 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 5,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 040 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 10,5 %
- Окупится за 21,0 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Московский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 29,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21,2 млн ₽, ещё четверть дороже 34,4 млн ₽. В расчёте 27 объявлений.Аренда в месяц 90 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 75 000 ₽, ещё четверть дороже 100 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же четырёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 201 975 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 378 484 | — | — | — | 31 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 329 002 | 1 172 | 4,3 | 23,4 | 92 / 98 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 289 323 | 1 018 | 4,2 | 23,7 | 178 / 85 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 280 871 | 961 | 4,1 | 24,3 | 110 / 47 | A |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | 250 275 | — | — | — | 13 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Московский — 5-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Московский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Василеостровский | дороже | 348 513 | +10,8 | 1 424 | 4,9 | 20,4 | 1 080 / 812 | A |
| Центральный | дороже | 346 218 | +10,1 | 1 419 | 4,9 | 20,3 | 1 481 / 1 234 | A |
| Адмиралтейский | дороже | 322 393 | +2,5 | 1 483 | 5,5 | 18,1 | 756 / 682 | A |
| Приморский | дешевле | 297 039 | −5,6 | 1 119 | 4,5 | 22,1 | 1 900 / 1 911 | A |
| Калининский | дешевле | 268 420 | −14,7 | 1 051 | 4,7 | 21,3 | 794 / 558 | A |
| Выборгский | дешевле | 257 670 | −18,1 | 1 053 | 4,9 | 20,4 | 1 365 / 974 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено