Квадролог

Административный район Петербурга · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Район Московский

В кирпичных домах в районе Московский метр стоит 296 042 ₽ — на 7,3 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 110 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    296 042
    ₽
  • Аренда за метр
    1 110
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,2
    года

В расчёте — 435 объявлений о продаже и 270 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Московский

  • Цена за метр 296 042 ₽ здесь, 314 578 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 110 ₽ здесь, 1 194 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,1 %
  • Окупится за 22,2 года здесь, 22,0 года в среднем по району — дольше на 0,3 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 296 042 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 7,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 110 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 4,6 %
  • Окупится за 22,2 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Московский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    16,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,9 млн ₽, ещё четверть дороже 23,6 млн ₽. В расчёте 435 объявлений.
  • Аренда в месяц
    49 476 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 65 000 ₽. В расчёте 270 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 12 млн 43 800 329 002 4,3 92 / 98
Двухкомнатные 16,2 млн 58 742 289 323 4,2 178 / 85
Трёхкомнатные 24,3 млн 85 940 280 871 4,1 110 / 47
Четырёхкомнатные 29,7 млн 90 000 262 054 4,8 27 / 5
Пять комнат и больше 39,4 млн — 250 275 — 13 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 329 002 1 172 4,3 23,4 92 / 98 A
Двухкомнатные 289 323 1 018 4,2 23,7 178 / 85 A
Трёхкомнатные 280 871 961 4,1 24,3 110 / 47 A
Четырёхкомнатные 262 054 1 040 4,8 21,0 27 / 5 A
Пять комнат и больше 250 275 — — — 13 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Московский — 5-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Московский на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МосковскийАдмиралтейскийКировскийКрасносельскийПушкинскийФрунзенский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 335 363 ₽ за метр, 1 983 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Московский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Василеостровский дороже 348 513 +10,8 1 424 4,9 20,4 1 080 / 812 A
Центральный дороже 346 218 +10,1 1 419 4,9 20,3 1 481 / 1 234 A
Адмиралтейский дороже 322 393 +2,5 1 483 5,5 18,1 756 / 682 A
Приморский дешевле 297 039 −5,6 1 119 4,5 22,1 1 900 / 1 911 A
Калининский дешевле 268 420 −14,7 1 051 4,7 21,3 794 / 558 A
Выборгский дешевле 257 670 −18,1 1 053 4,9 20,4 1 365 / 974 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.