Квадролог

Административный район Петербурга · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Район Адмиралтейский

В кирпичных домах в районе Адмиралтейский метр стоит 274 135 ₽ — на 0,6 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 383 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    274 135
    ₽
  • Аренда за метр
    1 383
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,1
    %
    в год
  • Окупится за
    16,5
    года

В расчёте — 504 объявления о продаже и 323 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Адмиралтейский

  • Цена за метр 274 135 ₽ здесь, 322 393 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,0 %
  • Аренда за метр в месяц 1 383 ₽ здесь, 1 483 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,8 %
  • Окупится за 16,5 года здесь, 18,1 года в среднем по району — быстрее на 1,6 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 274 135 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 0,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 383 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 18,9 %
  • Окупится за 16,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 3,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Адмиралтейский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    20,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15 млн ₽, ещё четверть дороже 30 млн ₽. В расчёте 504 объявления.
  • Аренда в месяц
    64 263 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 48 500 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 323 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 15,4 млн 59 429 381 787 4,6 45 / 71
Двухкомнатные 17,6 млн 74 969 290 901 5,1 117 / 100
Трёхкомнатные 21,7 млн 87 050 254 818 4,8 160 / 65
Четырёхкомнатные 28,8 млн 120 000 246 114 4,9 80 / 8
Пять комнат и больше 29,2 млн — 213 681 — 65 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 381 787 1 470 4,6 21,6 45 / 71 A
Двухкомнатные 290 901 1 236 5,1 19,6 117 / 100 A
Трёхкомнатные 254 818 1 010 4,8 21,0 160 / 65 A
Четырёхкомнатные 246 114 1 010 4,9 20,3 80 / 8 A
Пять комнат и больше 213 681 — — — 65 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Адмиралтейский — 4-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Адмиралтейский на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

АдмиралтейскийВасилеостровскийКировскийМосковскийФрунзенскийЦентральный Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Район Адмиралтейский

Район так, как его называют в объявлениях: 328 353 ₽ за метр, 136 объявлений о продаже и 99 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 579 709 ₽ за метр, 585 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Адмиралтейский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Петроградский дороже 481 841 +49,5 1 806 4,5 22,2 1 151 / 621 A
Василеостровский дороже 348 513 +8,1 1 424 4,9 20,4 1 080 / 812 A
Центральный дороже 346 218 +7,4 1 419 4,9 20,3 1 481 / 1 234 A
Московский дешевле 314 578 −2,4 1 194 4,6 22,0 1 402 / 1 175 A
Приморский дешевле 297 039 −7,9 1 119 4,5 22,1 1 900 / 1 911 A
Калининский дешевле 268 420 −16,7 1 051 4,7 21,3 794 / 558 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.