Квадролог

Административный район Петербурга · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Район Василеостровский

В кирпичных домах в районе Василеостровский метр стоит 287 272 ₽ — на 4,1 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 235 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    287 272
    ₽
  • Аренда за метр
    1 235
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,2
    %
    в год
  • Окупится за
    19,4
    года

В расчёте — 386 объявлений о продаже и 228 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Василеостровский

  • Цена за метр 287 272 ₽ здесь, 348 513 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 235 ₽ здесь, 1 424 ₽ в среднем по району — дешевле на 13,3 %
  • Окупится за 19,4 года здесь, 20,4 года в среднем по району — быстрее на 1,0 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 287 272 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 4,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 235 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 6,2 %
  • Окупится за 19,4 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Василеостровский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,8 млн ₽, ещё четверть дороже 29 млн ₽. В расчёте 386 объявлений.
  • Аренда в месяц
    61 552 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 750 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 228 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 13,7 млн 57 696 335 288 4,7 46 / 71
Двухкомнатные 17,5 млн 67 043 292 762 4,8 106 / 79
Трёхкомнатные 22 млн 97 833 274 516 4,5 142 / 38
Четырёхкомнатные 30,3 млн 130 000 245 659 5,2 42 / 6
Пять комнат и больше 36,3 млн — 210 101 — 27 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 335 288 1 309 4,7 21,4 46 / 71 A
Двухкомнатные 292 762 1 169 4,8 20,9 106 / 79 A
Трёхкомнатные 274 516 1 028 4,5 22,3 142 / 38 A
Четырёхкомнатные 245 659 1 057 5,2 19,4 42 / 6 A
Пять комнат и больше 210 101 — — — 27 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Василеостровский — 2-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Василеостровский на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВасилеостровскийАдмиралтейскийКировскийПетроградскийЦентральный Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 453 568 ₽ за метр, 3 679 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Василеостровский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Петроградский дороже 481 841 +38,3 1 806 4,5 22,2 1 151 / 621 A
Центральный дешевле 346 218 −0,7 1 419 4,9 20,3 1 481 / 1 234 A
Адмиралтейский дешевле 322 393 −7,5 1 483 5,5 18,1 756 / 682 A
Московский дешевле 314 578 −9,7 1 194 4,6 22,0 1 402 / 1 175 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.