328 353
₽Район Петербурга
Готовое жильё
Адмиралтейский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Адмиралтейский стоит 328 353 ₽ — на 19 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 380 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 380₽Аренда приносит в год5,0%Окупится за года19,8
В расчёте — 136 объявлений о продаже и 99 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 328 353 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 19,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 380 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 18,7 %
- Окупится за 19,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Адмиралтейский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 29,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,4 млн ₽, ещё четверть дороже 48,6 млн ₽. В расчёте 136 объявлений.Аренда в месяц 77 344 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 120 000 ₽. В расчёте 99 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 19,2 млн | 59 000 | 433 574 | 3,9 | 10 / 14 |
| Двухкомнатные | 22,7 млн | 75 333 | 373 864 | 4,2 | 31 / 38 |
| Трёхкомнатные | 35,7 млн | 129 857 | 349 545 | 4,6 | 47 / 25 |
| Четырёхкомнатные | 31,5 млн | 130 000 | 251 298 | 5,4 | 23 / 7 |
| Пять комнат и больше | 47,4 млн | — | 245 773 | — | 19 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 425 8778 объявлений | 353 01524 объявления | 338 12338 объявлений | 242 36419 объявлений | 243 24516 объявлений |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 1 4358 объявлений | 1 26724 объявления | 1 14638 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,08 объявлений | 4,324 объявления | 4,138 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 24,78 объявлений | 23,224 объявления | 24,638 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Адмиралтейский — 17-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Адмиралтейский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Смольнинское | дороже | 353 650 | +7,7 | 1 523 | 5,2 | 19,3 | 498 / 292 | A |
| Малая Охта | дороже | 336 692 | +2,5 | 1 286 | 4,6 | 21,8 | 142 / 125 | A |
| № 7 | дороже | 331 407 | +0,9 | 1 478 | 5,4 | 18,7 | 202 / 103 | A |
| Остров Декабристов | дешевле | 326 028 | −0,7 | 1 377 | 5,1 | 19,7 | 232 / 223 | A |
| Кронверкское | дешевле | 324 748 | −1,1 | 1 517 | 5,6 | 17,8 | 107 / 37 | A |
| Литейный | дешевле | 323 215 | −1,6 | 1 362 | 5,1 | 19,8 | 280 / 246 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Адмиралтейский округ: жизнь в историческом центре
Муниципальный округ у Мойки и Невы: старые жилые кварталы, школы, транспорт и повседневные дела.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё встречается в Адмиралтейском округе?
Это исторические кварталы у Мойки, Галерной улицы, Вознесенского проспекта и Большой Невы, а не весь одноимённый административный район. В старой застройке встречаются многоквартирные дома и дворовые флигели; состояние здания и двора проверяют по конкретному адресу. На Английской набережной и у Галерной сложилась иная уличная среда, чем у канала Грибоедова.
Где искать метро из разных частей округа?
Северным кварталам ближе «Адмиралтейская» на Малой Морской, 4/1, юго-восточным — узел у Сенной площади со станцией «Садовая». Оба вестибюля расположены вне Адмиралтейского округа. От Галерной улицы и набережной Адмиралтейского канала маршрут к метро длиннее, поэтому проверьте также наземный транспорт у нужного дома.
Какие школа и детский сад есть поблизости?
Школа №225 находится на Адмиралтейской набережной, 4, детский сад №8 — на Почтамтской, 13. Закреплённую школу для своего дома определяют по адресным правилам приёма; близость учреждения сама по себе не гарантирует место.
Куда обратиться за медицинской помощью?
Поликлиника №27 работает на Вознесенском проспекте, 27. Она не автоматически обслуживает каждый дом округа: взрослую и детскую организацию первичной помощи уточняют по адресу проживания через сервис ТФОМС.
Где гулять рядом с жилыми кварталами?
Новая Голландия между Мойкой и Адмиралтейским каналом входит в округ; в парк заходят с набережной Адмиралтейского канала, 2. Для дома у Казанской улицы и дома у Галерной путь к острову различается.
Что учитывать владельцу автомобиля в центре?
Улицы Адмиралтейского округа входят в зону платной парковки, которая действует ежедневно с 8:00 до 20:00. Условия парковочного разрешения жителя зависят от прав на жильё и адреса; перед покупкой квартиры проверьте адресный участок и возможность оформления разрешения на городском портале.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Адмиралтейский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы