Квадролог

Район Петербурга

Готовое жильё

Остров Декабристов

Квадратный метр в готовом жилье в районе Остров Декабристов стоит 326 028 ₽ — на 18 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 377 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    326 028
    ₽
  • Аренда за метр
    1 377
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,7
    года

В расчёте — 232 объявления о продаже и 223 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 326 028 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 18,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 377 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 18,5 %
  • Окупится за 19,7 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Остров Декабристов.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    18,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,2 млн ₽, ещё четверть дороже 29,1 млн ₽. В расчёте 232 объявления.
  • Аренда в месяц
    59 125 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 70 000 ₽. В расчёте 223 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 15,2 млн 56 609 361 989 4,6 50 / 93
Двухкомнатные 19,8 млн 68 447 316 497 4,7 59 / 59
Трёхкомнатные 24,9 млн 101 429 285 201 4,4 76 / 28
Четырёхкомнатные 43,7 млн — 322 039 — 13 / 4
Пять комнат и больше 60 млн — 283 286 — 8 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 284 10611 объявлений 275 1079 объявлений 223 70621 объявление — —
Кирпичные дома 321 37614 объявлений 294 29323 объявления 297 35430 объявлений 311 0316 объявлений —
Монолитные дома 425 12021 объявление 395 82613 объявлений 390 41319 объявлений — 292 7025 объявлений
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Остров Декабристов — 18-й по цене метра среди районов Петербурга

Остров Декабристов на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Остров ДекабристовВасильевскийМорскойПетровский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Остров Декабристов% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Малая Охта дороже 336 692 +3,3 1 286 4,6 21,8 142 / 125 A
№ 7 дороже 331 407 +1,6 1 478 5,4 18,7 202 / 103 A
Адмиралтейский дороже 328 353 +0,7 1 380 5,0 19,8 136 / 99 A
Кронверкское дешевле 324 748 −0,4 1 517 5,6 17,8 107 / 37 A
Литейный дешевле 323 215 −0,9 1 362 5,1 19,8 280 / 246 A
Невская застава дешевле 320 582 −1,7 1 562 5,8 17,1 124 / 85 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о жилье: Остров Декабристов

О разных кварталах острова, дороге к метро и повседневных услугах.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как различаются жилые кварталы округа Остров Декабристов?

У станции «Приморская» и вдоль улицы Кораблестроителей сформировались многоэтажные жилые кварталы периода расширения острова в 1970-е годы. На Уральской улице есть новые жилые дома: для их жителей в 2026 году открыли отдельный кабинет врача общей практики. Округ охватывает эти разные части острова; намыв западнее Васильевского острова — отдельная территория.

Как устроена дорога к метро и на Васильевский остров?

Вход на «Приморскую» находится на улице Одоевского, 29. От кварталов у Морской набережной и Кораблестроителей к станции идёт троллейбус №9; через Смоленку к Васильевскому острову ведут Наличный мост и мост Кораблестроителей. Для дома на Уральской и дома у Морской набережной маршрут к метро различается.

Какие школа и сады работают в разных частях острова?

Школа №16 находится на Наличной улице, 44, корпус 5. У детского сада №4 есть площадки на Железноводской улице, 50, и Уральской улице, 23. Для первого класса закрепление проверяют по улице, дому и корпусу в районном разделе образования; при заявлении в сад выбирают конкретные учреждения на городском портале.

Есть ли медицинский кабинет в новых кварталах Уральской улицы?

На Уральской улице, 23, в 2026 году открылся кабинет врача общей практики городской поликлиники №3. Наличие кабинета рядом не определяет прикрепление любого дома: свою организацию первичной помощи можно найти по улице и номеру дома через сервис ТФОМС Петербурга.

Где гулять или бегать у воды?

Линейный парк проходит отдельными участками вдоль Морской набережной, у Смоленки и между улицей Кораблестроителей и Новосмоленской набережной. К февралю 2025 года город завершил участок от Смоленки до Мичманской улицы; между участками нужно учитывать улицы и мосты.

Где купить продукты и куда сходить с ребёнком?

На улице Кораблестроителей, 21, корпус 1, расположен супермаркет. На улице Одоевского, 29, работает интерактивный центр истории метро: в нём есть действующий макет поездов и семейные программы, посещение организовано по записи.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Остров Декабристов». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.