395 826
₽Район Петербурга · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в монолитных домах, Остров Декабристов
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Остров Декабристов обходится в 395 826 ₽ за метр — на 43 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 438 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 438₽Аренда приносит в год4,4%Окупится за года22,9
В расчёте — 13 объявлений о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Остров Декабристов
- Цена за метр 395 826 ₽ здесь, 326 028 ₽ в среднем по району — дороже на 21,4 %
- Аренда за метр в месяц 1 438 ₽ здесь, 1 377 ₽ в среднем по району — дороже на 4,4 %
- Окупится за 22,9 года здесь, 19,7 года в среднем по району — дольше на 3,2 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 395 826 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 43,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 438 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 23,7 %
- Окупится за 22,9 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 3,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Остров Декабристов.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 26,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26,1 млн ₽, ещё четверть дороже 27,9 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц 75 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 65 000 ₽, ещё четверть дороже 90 000 ₽. В расчёте 12 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 275 107 | 1 119 | 4,9 | 20,5 | 9 / 10 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 294 293 | 1 220 | 5,0 | 20,1 | 23 / 17 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 4 / 3 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 425 120 | 1 538 | 4,3 | 23,0 | 21 / 17 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 390 413 | 1 308 | 4,0 | 24,9 | 19 / 10 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | 292 702 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Остров Декабристов — 18-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Остров Декабристов% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Малая Охта | дороже | 336 692 | +3,3 | 1 286 | 4,6 | 21,8 | 142 / 125 | A |
| № 7 | дороже | 331 407 | +1,6 | 1 478 | 5,4 | 18,7 | 202 / 103 | A |
| Адмиралтейский | дороже | 328 353 | +0,7 | 1 380 | 5,0 | 19,8 | 136 / 99 | A |
| Кронверкское | дешевле | 324 748 | −0,4 | 1 517 | 5,6 | 17,8 | 107 / 37 | A |
| Литейный | дешевле | 323 215 | −0,9 | 1 362 | 5,1 | 19,8 | 280 / 246 | A |
| Невская застава | дешевле | 320 582 | −1,7 | 1 562 | 5,8 | 17,1 | 124 / 85 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Остров Декабристов». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы