323 215
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Литейный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Литейный стоит 323 215 ₽ — на 17 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 362 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 362₽Аренда приносит в год5,1%Окупится за года19,8
В расчёте — 280 объявлений о продаже и 246 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 323 215 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 17,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 362 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 17,2 %
- Окупится за 19,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Литейный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 31 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20,1 млн ₽, ещё четверть дороже 55 млн ₽. В расчёте 280 объявлений.Аренда в месяц 80 426 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 58 000 ₽, ещё четверть дороже 120 000 ₽. В расчёте 246 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 19,6 млн | 60 360 | 443 904 | 4,0 | 29 / 44 |
| Двухкомнатные | 27,6 млн | 79 700 | 354 795 | 4,3 | 78 / 78 |
| Трёхкомнатные | 29,5 млн | 110 500 | 311 915 | 4,6 | 65 / 62 |
| Четырёхкомнатные | 38,1 млн | 180 000 | 295 804 | 4,4 | 37 / 12 |
| Пять комнат и больше | 48,9 млн | 150 000 | 244 646 | 4,8 | 57 / 6 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 421 28821 объявление | 322 47857 объявлений | 286 60446 объявлений | 281 65327 объявлений | 243 55843 объявления |
| Монолитные дома | — | 1 037 03714 объявлений | 1 023 3337 объявлений | 1 077 4385 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 1 50621 объявление | 1 22457 объявлений | 1 17046 объявлений | 1 09427 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | — | 1 3007 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,321 объявление | 4,657 объявлений | 4,946 объявлений | 4,727 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | — | 1,57 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 23,321 объявление | 22,057 объявлений | 20,446 объявлений | 21,527 объявлений | — |
| Монолитные дома | — | — | 65,67 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Литейный — 20-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Литейный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | дороже | 328 353 | +1,6 | 1 380 | 5,0 | 19,8 | 136 / 99 | A |
| Остров Декабристов | дороже | 326 028 | +0,9 | 1 377 | 5,1 | 19,7 | 232 / 223 | A |
| Кронверкское | дороже | 324 748 | +0,5 | 1 517 | 5,6 | 17,8 | 107 / 37 | A |
| Невская застава | дешевле | 320 582 | −0,8 | 1 562 | 5,8 | 17,1 | 124 / 85 | A |
| № 78 | дешевле | 319 935 | −1,0 | 1 272 | 4,8 | 21,0 | 65 / 64 | A |
| Невский | дешевле | 317 618 | −1,7 | 1 276 | 4,8 | 20,7 | 252 / 205 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Литейный округ: жильё и жизнь центра
Исторические кварталы Литейного округа: маршруты, школа и сад, поликлиника и места для прогулок.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё встречается в Литейном округе?
Литейный округ занимает несколько кварталов исторического центра: у Литейного и Невского проспектов, на Фурштатской, Шпалерной и у Фонтанки. Готовые квартиры здесь находятся в домах разных эпох и планировок; выбор обычно требует оценки состояния конкретного здания, двора и подъезда, а не только названия округа.
Как добираться из разных частей округа?
Литейный округ тянется от Фонтанки и Невского проспекта к Шпалерной улице. Для разных домов удобны разные станции, включая «Маяковскую» и «Чернышевскую»; единой ближайшей станции для всей территории нет. Ориентируйтесь на конкретный адрес и пешеходный маршрут.
Какие школа и детский сад есть на Фурштатской?
На Фурштатской улице работают школа № 197 в доме 29А и детский сад № 75 в доме 6. Близость учреждения не гарантирует приём; закреплённые дома и порядок комплектования проверяют для конкретного ребёнка.
Где искать государственную поликлинику?
Городская поликлиника № 39 расположена на Фурштатской улице, 36. Она может быть удобным ориентиром, но медицинскую организацию для выбранного дома следует определить через адресный сервис ТФОМС.
Где гулять в пределах Литейного округа?
Шереметевский сад при Фонтанном Доме на Литейном проспекте, 53 доступен для прогулок в часы музея Анны Ахматовой. Для маршрута вдоль Невы подойдёт участок Воскресенской набережной у Литейного моста.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Литейный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы