407 673
₽Район Петербурга
Готовое жильё
Посадский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Посадский стоит 407 673 ₽ — на 48 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 555 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 555₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,8
В расчёте — 105 объявлений о продаже и 76 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 407 673 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 47,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 555 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 33,8 %
- Окупится за 21,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Посадский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 35,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 млн ₽, ещё четверть дороже 52 млн ₽. В расчёте 105 объявлений.Аренда в месяц 102 455 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 70 000 ₽, ещё четверть дороже 152 500 ₽. В расчёте 76 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 24,3 млн | 84 200 | 497 445 | 4,7 | 9 / 22 |
| Двухкомнатные | 36,2 млн | 87 333 | 455 069 | 3,5 | 24 / 20 |
| Трёхкомнатные | 39,1 млн | 150 000 | 387 585 | 4,4 | 33 / 20 |
| Четырёхкомнатные | 59,5 млн | 195 000 | 366 868 | 5,5 | 16 / 7 |
| Пять комнат и больше | 36,7 млн | — | 233 662 | — | 18 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 505 2086 объявлений | 412 19810 объявлений | 288 05420 объявлений | 337 22211 объявлений | 215 06312 объявлений |
| Монолитные дома | — | 517 92914 объявлений | 482 46612 объявлений | 539 0845 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 1 6676 объявлений | 1 33510 объявлений | 1 29220 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | 1 41612 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,06 объявлений | 3,910 объявлений | 5,420 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | 3,512 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 25,36 объявлений | 25,710 объявлений | 18,620 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | 28,412 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Посадский — 6-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Посадский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Дворцовый | дороже | 460 978 | +13,1 | 1 296 | 3,4 | 29,6 | 98 / 122 | A |
| Измайловское | дороже | 424 781 | +4,2 | 1 596 | 4,5 | 22,2 | 236 / 280 | A |
| Лиговка-Ямская | дороже | 420 647 | +3,2 | 1 440 | 4,1 | 24,4 | 217 / 219 | A |
| Чёрная речка | дешевле | 397 941 | −2,4 | 1 538 | 4,6 | 21,6 | 261 / 166 | A |
| Московская застава | дешевле | 383 188 | −6,0 | 1 404 | 4,4 | 22,7 | 290 / 213 | A |
| Аптекарский остров | дешевле | 376 510 | −7,6 | 1 594 | 5,1 | 19,7 | 120 / 101 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Посадский округ: кварталы и набережные Петроградской стороны
Разные жилые дома у Троицкой площади, метро, школы, поликлиники и прогулки.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие дома составляют жилую среду Посадского округа?
Округ включает кварталы Чапаева, Большой и Малой Посадских, Мира и Дивенской улиц, а также набережные у Троицкой площади. Исторические многоквартирные дома здесь соседствуют с более поздними корпусами; даже на одной Большой Посадской есть охраняемый дом начала XX века и дом со встроенной автостоянкой. Состояние и ограничения конкретного здания проверяют отдельно.
Какая станция метро удобна для разных частей?
«Горьковская» линии 2 расположена в Александровском парке у Каменноостровского проспекта. От домов у Каменноостровского проспекта и от кварталов Чапаева к ней ведут разные маршруты; для набережных и дальних от проспекта улиц полезно сравнить путь пешком с наземным транспортом.
Где находятся школа и детский сад?
Школа №86 работает на улице Мира, 4, детский сад №32 — на Большой Монетной, 24. Это адреса учреждений, а не автоматическое закрепление жилья: школу для первого класса и доступность группы в саду уточняют для конкретного дома и возраста ребёнка.
Куда обращаться за медицинской помощью?
Детская поликлиника №19 находится на улице Куйбышева, 25; взрослая поликлиника №34 — на Зверинской, 15 в соседних кварталах Петроградской стороны. Сервис ТФОМС определяет организацию первичной помощи по точному адресу проживания.
Где гулять и чем заняться рядом?
Для прогулки у воды подходят Петровская и Петроградская набережные и Троицкая площадь; на ней же работает 3-я районная библиотека с лекциями, детскими занятиями и экскурсиями. От жилых улиц Чапаева и Мира до набережных разное расстояние, поэтому повседневную прогулку лучше оценивать от конкретного квартала.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Посадский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы