Квадролог

Район Петербурга

Готовое жильёНовостройки

Аптекарский остров

Квадратный метр в готовом жилье в районе Аптекарский остров стоит 376 510 ₽ — на 36 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 594 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    376 510
    ₽
  • Аренда за метр
    1 594
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,7
    года

В расчёте — 120 объявлений о продаже и 101 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 376 510 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 36,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 594 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 37,1 %
  • Окупится за 19,7 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Аптекарский остров.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    33,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22,4 млн ₽, ещё четверть дороже 50,1 млн ₽. В расчёте 120 объявлений.
  • Аренда в месяц
    92 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 70 000 ₽, ещё четверть дороже 120 000 ₽. В расчёте 101 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 23,8 млн 71 375 487 001 4,0 13 / 27
Двухкомнатные 27,1 млн 89 000 397 112 4,3 29 / 31
Трёхкомнатные 34,7 млн 138 571 397 471 4,7 30 / 25
Четырёхкомнатные 40,8 млн 230 000 312 121 4,5 12 / 6
Пять комнат и больше 58,5 млн — 306 152 — 26 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 420 8277 объявлений 348 67319 объявлений 361 44921 объявление 305 60010 объявлений 280 48119 объявлений
Монолитные дома — 489 2607 объявлений 533 8216 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Аптекарский остров — 9-й по цене метра среди районов Петербурга

Аптекарский остров на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Аптекарский островКронверкскоеПетровскийПосадскийСампсониевскоеЧёрная речкаЧкаловское Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 824 654 ₽ за метр, 44 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Аптекарский остров% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Посадский дороже 407 673 +8,3 1 555 4,6 21,8 105 / 76 A
Чёрная речка дороже 397 941 +5,7 1 538 4,6 21,6 261 / 166 A
Московская застава дороже 383 188 +1,8 1 404 4,4 22,7 290 / 213 A
Гавань дешевле 371 381 −1,4 1 508 4,9 20,5 318 / 253 A
Морской дешевле 369 866 −1,8 1 317 4,3 23,4 185 / 137 A
Введенский дешевле 366 293 −2,7 1 455 4,8 21,0 85 / 34 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о жилье: Аптекарский остров

О кварталах округа, метро, услугах для семьи и местах для прогулок.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроено жильё в округе Аптекарский остров?

В округе соседствуют каменные жилые кварталы начала XX века у Каменноостровского проспекта и Карповки, более поздние дома и научные учреждения Аптекарского острова. Название страницы обозначает муниципальный округ, поэтому один адрес может относиться к кварталам у площади Льва Толстого, а другой — к части острова у Ботанического сада.

Какая станция метро обслуживает кварталы у Каменноостровского проспекта?

«Петроградская» находится на Каменноостровском проспекте, 37, на линии 2. Для домов у Аптекарского проспекта и улицы Академика Павлова путь к станции идёт через другую часть округа; время пешком зависит от конкретного адреса.

Какие школа и детский сад есть в этой части города?

На Каменноостровском проспекте, 42Б, находится корпус гимназии №56 для 5–7 классов; это не корпус приёма первоклассников. В районной публикации 2019 года для детского сада №78 указан адрес: улица Чапыгина, 5; его нынешний режим и приём нужно уточнить у учреждения. Для первого класса закреплённую школу ищут по адресу дома в городском порядке приёма, а заявление в сад подают с выбором нужного учреждения.

Где узнать поликлинику для своего дома?

Взрослая поликлиника №32 находится в Вяземском переулке, 3; детская поликлиника №19 — на улице Куйбышева, 25, за Карповкой. Организацию первичной помощи для конкретного дома определяют по улице и номеру через адресный сервис ТФОМС Петербурга.

Где гулять у воды и среди растений?

Лопухинский сад выходит к Малой Невке между Каменноостровским проспектом и улицей Академика Павлова: там есть дорожки, мост и терраса. Ботанический сад на улице Профессора Попова, 2, показывает оранжерейные и уличные коллекции; режим посещения зависит от сезона и программы сада.

Какой музей есть на улице Профессора Попова?

В доме 10 работает Музей петербургского авангарда — Дом Матюшина. Он посвящён Михаилу Матюшину и Елене Гуро; экспозиция находится в деревянном доме, где они жили и работали.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Аптекарский остров». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.