Квадролог

Район Петербурга

Готовое жильёНовостройки

Чкаловское

Квадратный метр в готовом жилье в районе Чкаловское стоит 588 209 ₽ — на 113 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 862 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 26,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    588 209
    ₽
  • Аренда за метр
    1 862
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,8
    %
    в год
  • Окупится за
    26,3
    года

В расчёте — 268 объявлений о продаже и 156 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 588 209 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 113,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 862 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 60,2 %
  • Окупится за 26,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 6,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Чкаловское.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    61,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 млн ₽, ещё четверть дороже 121,2 млн ₽. В расчёте 268 объявлений.
  • Аренда в месяц
    197 396 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 109 000 ₽, ещё четверть дороже 300 000 ₽. В расчёте 156 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 37,1 млн 86 500 776 131 3,0 27 / 32
Двухкомнатные 38,3 млн 130 333 514 226 4,0 62 / 48
Трёхкомнатные 78 млн 247 667 605 157 4,0 90 / 48
Четырёхкомнатные 110,8 млн 333 000 631 159 3,8 50 / 20
Пять комнат и больше 148,7 млн 390 000 478 770 5,4 31 / 7

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 427 53620 объявлений 375 58722 объявления 276 84717 объявлений 211 08313 объявлений
Монолитные дома 834 96119 объявлений 657 01330 объявлений 759 90554 объявления 797 31128 объявлений 732 78714 объявлений
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Чкаловское — 1-й по цене метра среди районов Петербурга

Чкаловское на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЧкаловскоеАптекарский островВведенскийПетровскийЧёрная речка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 768 517 ₽ за метр, 630 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Чкаловское% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Петровский дешевле 547 596 −6,9 2 152 4,7 21,2 466 / 217 A
Дворцовый дешевле 460 978 −21,6 1 296 3,4 29,6 98 / 122 A
Измайловское дешевле 424 781 −27,8 1 596 4,5 22,2 236 / 280 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о жилье: Чкаловское

Цены на странице рассчитаны по обозначению «Чкаловское» в объявлениях; совпадение адресов с границами муниципального округа не подтверждено. FAQ ниже описывает МО Чкаловское.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие части города входят в Чкаловское и как там различается жильё?

Муниципальный округ объединяет западные кварталы Петроградского острова, Крестовский и Каменный острова; Елагин остров занят парком. На Петроградском острове сохранились кварталы многоэтажных доходных домов, а на Крестовском исторически преобладали загородные участки и позднее появились жилые дома. Поэтому название округа само по себе не описывает ни тип дома, ни соседство.

К какой станции метро обращаться из разных частей округа?

«Чкаловская» находится на Большой Зелениной улице, 12, на линии 5. Станция «Крестовский остров» — на улице Рюхина, 8, на той же линии. Для западных кварталов Петроградского острова и жилья на Крестовском острове это разные точки входа; Елагин парк достигают от «Крестовского острова» через 2-й Елагин мост.

Где находятся начальная школа и дошкольные корпуса?

На проспекте Динамо, 14, работает корпус гимназии №56 для 1–4 классов. Её дошкольные отделения находятся на улице Ольгина, 2, и Константиновском проспекте, 14–16. Для первого класса закреплённую школу проверяют по адресу жилья в действующем городском порядке приёма; наличие корпуса в округе не означает автоматического зачисления.

Как узнать поликлинику для конкретного дома?

Взрослая поликлиника №30 находится на Малой Зелениной улице, 6; детское отделение — на Малом проспекте П.С., 15. Для дома на Крестовском или в кварталах Петроградского острова организацию первичной помощи определяют по улице и номеру через адресный сервис ТФОМС Петербурга.

Где гулять в зелёной части округа?

На Крестовском острове расположен Приморский парк Победы с прогулочными и велосипедными дорожками. Через 2-й Елагин мост можно попасть в парк на Елагином острове с прудами и историческими павильонами; оба острова входят в Чкаловское, но это разные прогулочные территории.

Есть ли продуктовый магазин на Крестовском острове?

На Вязовой улице, 10, работает продуктовый магазин. Он расположен на жилой стороне Крестовского острова; за крупными культурными и спортивными событиями в западной части острова следят по отдельной афише стадиона.

Куда сходить на лекцию или детское занятие?

Культурный центр в здании Левашовского хлебозавода находится на Барочной улице, 4а; вход с Левашовского проспекта. В его афише бывают лекции, концерты и детские мастер-классы, поэтому конкретное мероприятие и правила посещения лучше выбирать по текущему расписанию.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Чкаловское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.