Квадролог

Район Петербурга · трёхкомнатные в монолитных домах

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные в монолитных домах, Чкаловское

Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Чкаловское обходится в 759 905 ₽ за метр — на 175 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 356 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 26,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    759 905
    ₽
  • Аренда за метр
    2 356
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,7
    %
    в год
  • Окупится за
    26,9
    года

В расчёте — 54 объявления о продаже и 27 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Чкаловское

  • Цена за метр 759 905 ₽ здесь, 588 209 ₽ в среднем по району — дороже на 29,2 %
  • Аренда за метр в месяц 2 356 ₽ здесь, 1 862 ₽ в среднем по району — дороже на 26,5 %
  • Окупится за 26,9 года здесь, 26,3 года в среднем по району — дольше на 0,6 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 759 905 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 175,4 %
  • Аренда за метр в месяц 2 356 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 102,6 %
  • Окупится за 26,9 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 7,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Чкаловское.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    96 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 69 млн ₽, ещё четверть дороже 135,1 млн ₽. В расчёте 54 объявления.
  • Аренда в месяц
    270 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 190 000 ₽, ещё четверть дороже 375 000 ₽. В расчёте 27 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Трёхкомнатные в панельных домах — — — — 1 / 0 C
Трёхкомнатные в кирпичных домах 375 587 1 397 4,5 22,4 22 / 6 A
Однокомнатные в монолитных домах 834 961 2 027 2,9 34,3 19 / 22 A
Двухкомнатные в монолитных домах 657 013 1 920 3,5 28,5 30 / 24 A
Четырёхкомнатные в монолитных домах 797 311 2 147 3,2 30,9 28 / 8 A
Пять комнат и больше в монолитных домах 732 787 — — — 14 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Чкаловское — 1-й по цене метра среди районов Петербурга

Чкаловское на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЧкаловскоеАптекарский островВведенскийПетровскийЧёрная речка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 768 517 ₽ за метр, 630 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Чкаловское% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Петровский дешевле 547 596 −6,9 2 152 4,7 21,2 466 / 217 A
Дворцовый дешевле 460 978 −21,6 1 296 3,4 29,6 98 / 122 A
Измайловское дешевле 424 781 −27,8 1 596 4,5 22,2 236 / 280 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Чкаловское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.