533 821
₽Район Петербурга · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах, Аптекарский остров
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Аптекарский остров обходится в 533 821 ₽ за метр — на 93 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 720 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 720₽Аренда приносит в год3,9%Окупится за года25,9
В расчёте — 6 объявлений о продаже и 15 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Аптекарский остров
- Цена за метр 533 821 ₽ здесь, 376 510 ₽ в среднем по району — дороже на 41,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 720 ₽ здесь, 1 594 ₽ в среднем по району — дороже на 7,9 %
- Окупится за 25,9 года здесь, 19,7 года в среднем по району — дольше на 6,2 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 533 821 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 93,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 720 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 47,9 %
- Окупится за 25,9 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 6,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Аптекарский остров.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 55 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 51 млн ₽, ещё четверть дороже 68,2 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц 152 333 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 125 000 ₽, ещё четверть дороже 175 000 ₽. В расчёте 15 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 361 449 | 1 422 | 4,7 | 21,2 | 21 / 7 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 11 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 489 260 | 1 850 | 4,5 | 22,0 | 7 / 11 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 3 | C |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Аптекарский остров — 9-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Аптекарский остров% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Посадский | дороже | 407 673 | +8,3 | 1 555 | 4,6 | 21,8 | 105 / 76 | A |
| Чёрная речка | дороже | 397 941 | +5,7 | 1 538 | 4,6 | 21,6 | 261 / 166 | A |
| Московская застава | дороже | 383 188 | +1,8 | 1 404 | 4,4 | 22,7 | 290 / 213 | A |
| Гавань | дешевле | 371 381 | −1,4 | 1 508 | 4,9 | 20,5 | 318 / 253 | A |
| Морской | дешевле | 369 866 | −1,8 | 1 317 | 4,3 | 23,4 | 185 / 137 | A |
| Введенский | дешевле | 366 293 | −2,7 | 1 455 | 4,8 | 21,0 | 85 / 34 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Аптекарский остров». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы