Квадролог

Район Петербурга · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Аптекарский остров

В монолитных домах в районе Аптекарский остров метр стоит 539 007 ₽ — на 95 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 809 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    539 007
    ₽
  • Аренда за метр
    1 809
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,0
    %
    в год
  • Окупится за
    24,8
    года

В расчёте — 18 объявлений о продаже и 42 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Аптекарский остров

  • Цена за метр 539 007 ₽ здесь, 376 510 ₽ в среднем по району — дороже на 43,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 809 ₽ здесь, 1 594 ₽ в среднем по району — дороже на 13,5 %
  • Окупится за 24,8 года здесь, 19,7 года в среднем по району — дольше на 5,1 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 539 007 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 95,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 809 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 55,6 %
  • Окупится за 24,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 5,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Аптекарский остров.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    46,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 36,2 млн ₽, ещё четверть дороже 56,5 млн ₽. В расчёте 18 объявлений.
  • Аренда в месяц
    113 385 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 85 250 ₽, ещё четверть дороже 155 250 ₽. В расчёте 42 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 41 млн 99 667 489 260 4,5 7 / 11
Трёхкомнатные 55 млн 152 333 533 821 3,9 6 / 15

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 3 / 11 C
Двухкомнатные 489 260 1 850 4,5 22,0 7 / 11 A
Трёхкомнатные 533 821 1 720 3,9 25,9 6 / 15 A
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 3 C
Пять комнат и больше — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Аптекарский остров — 9-й по цене метра среди районов Петербурга

Аптекарский остров на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Аптекарский островКронверкскоеПетровскийПосадскийСампсониевскоеЧёрная речкаЧкаловское Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 824 654 ₽ за метр, 44 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Аптекарский остров% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Посадский дороже 407 673 +8,3 1 555 4,6 21,8 105 / 76 A
Чёрная речка дороже 397 941 +5,7 1 538 4,6 21,6 261 / 166 A
Московская застава дороже 383 188 +1,8 1 404 4,4 22,7 290 / 213 A
Гавань дешевле 371 381 −1,4 1 508 4,9 20,5 318 / 253 A
Морской дешевле 369 866 −1,8 1 317 4,3 23,4 185 / 137 A
Введенский дешевле 366 293 −2,7 1 455 4,8 21,0 85 / 34 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Аптекарский остров». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.