824 654
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Аптекарский остров
Квадратный метр в новостройках в районе Аптекарский остров стоит 824 654 ₽ — на 153 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 44 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 824 654 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 153,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Аптекарский остров.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 56,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 48 млн ₽, ещё четверть дороже 83,3 млн ₽. В расчёте 44 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 44,8 млн | — | 896 301 | — | 19 / 0 |
| Двухкомнатные | 57,7 млн | — | 785 624 | — | 11 / 0 |
| Трёхкомнатные | 87,5 млн | — | 789 162 | — | 11 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 898 69418 объявлений | 790 13510 объявлений | 789 16211 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Аптекарский остров — 2-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Аптекарский остров% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Литейный | дороже | 1 483 333 | +79,9 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Чкаловское | дешевле | 768 517 | −6,8 | — | — | — | 630 / 0 | B |
| Петровский | дешевле | 727 377 | −11,8 | — | — | — | 228 / 0 | B |
| Смольнинское | дешевле | 715 234 | −13,3 | — | — | — | 493 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жилье: Аптекарский остров
О кварталах округа, метро, услугах для семьи и местах для прогулок.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроено жильё в округе Аптекарский остров?
В округе соседствуют каменные жилые кварталы начала XX века у Каменноостровского проспекта и Карповки, более поздние дома и научные учреждения Аптекарского острова. Название страницы обозначает муниципальный округ, поэтому один адрес может относиться к кварталам у площади Льва Толстого, а другой — к части острова у Ботанического сада.
Какая станция метро обслуживает кварталы у Каменноостровского проспекта?
«Петроградская» находится на Каменноостровском проспекте, 37, на линии 2. Для домов у Аптекарского проспекта и улицы Академика Павлова путь к станции идёт через другую часть округа; время пешком зависит от конкретного адреса.
Какие школа и детский сад есть в этой части города?
На Каменноостровском проспекте, 42Б, находится корпус гимназии №56 для 5–7 классов; это не корпус приёма первоклассников. В районной публикации 2019 года для детского сада №78 указан адрес: улица Чапыгина, 5; его нынешний режим и приём нужно уточнить у учреждения. Для первого класса закреплённую школу ищут по адресу дома в городском порядке приёма, а заявление в сад подают с выбором нужного учреждения.
Где узнать поликлинику для своего дома?
Взрослая поликлиника №32 находится в Вяземском переулке, 3; детская поликлиника №19 — на улице Куйбышева, 25, за Карповкой. Организацию первичной помощи для конкретного дома определяют по улице и номеру через адресный сервис ТФОМС Петербурга.
Где гулять у воды и среди растений?
Лопухинский сад выходит к Малой Невке между Каменноостровским проспектом и улицей Академика Павлова: там есть дорожки, мост и терраса. Ботанический сад на улице Профессора Попова, 2, показывает оранжерейные и уличные коллекции; режим посещения зависит от сезона и программы сада.
Какой музей есть на улице Профессора Попова?
В доме 10 работает Музей петербургского авангарда — Дом Матюшина. Он посвящён Михаилу Матюшину и Елене Гуро; экспозиция находится в деревянном доме, где они жили и работали.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Аптекарский остров». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы