698 464
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Екатерингофский
Квадратный метр в новостройках в районе Екатерингофский стоит 698 464 ₽ — на 115 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 52 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 698 464 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 114,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Екатерингофский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 30,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26,9 млн ₽, ещё четверть дороже 37,5 млн ₽. В расчёте 52 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 28,3 млн | — | 718 875 | — | 19 / 0 |
| Двухкомнатные | 37,5 млн | — | 640 500 | — | 19 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 718 87519 объявлений | 640 50019 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Екатерингофский — 6-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Екатерингофский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чкаловское | дороже | 768 517 | +10,0 | — | — | — | 630 / 0 | B |
| Петровский | дороже | 727 377 | +4,1 | — | — | — | 228 / 0 | B |
| Смольнинское | дороже | 715 234 | +2,4 | — | — | — | 493 / 0 | B |
| Лиговка-Ямская | дешевле | 668 164 | −4,3 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| № 7 | дешевле | 629 790 | −9,8 | — | — | — | 128 / 0 | B |
| Коломна | дешевле | 626 071 | −10,4 | — | — | — | 162 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Екатерингофский: жильё и жизнь в округе
Ориентиры для выбора адреса в Екатерингофском округе Адмиралтейского района.
Опубликовано 6 октября 2026 года
На каких улицах сопоставлять новостройки Екатерингофского округа?
Сравнивайте дома по нескольким частям округа: у улицы Шкапина и Обводного канала, вдоль Рижского проспекта, у Старо-Петергофского проспекта и Курляндской. Граница муниципалитета проходит возле Балтийского вокзала и площади Стачек; адрес рядом с ними не обязательно входит в округ. Для проекта проверьте точный адрес, статус дома и окружение пешком, не перенося свойства одного корпуса на весь район.
Какие станции метро удобны для разных частей округа?
У южной границы расположена «Нарвская», а в направлении Обводного канала и улицы Шкапина ориентиром служит «Балтийская» у вокзала. Вестибюль «Балтийской» находится уже за границей Екатерингофского округа. Для квартиры на Рижском проспекте и дома у Шкапина пути к метро будут разными — проверьте маршрут от нужного адреса.
Какие школы и детские сады есть поблизости?
На Курляндской улице работают средняя школа №288 имени Олега Ольховского в доме 43 и детский сад №20 в доме 26. Это ориентиры для семей в центральной части округа; закреплённую школу и возможность получить место в саду нужно выяснять по конкретному адресу и ребёнку.
Где находятся взрослое и детское поликлинические отделения?
У городской поликлиники №24 взрослое отделение находится на набережной Обводного канала, 140А, детское — на набережной Обводного канала, 123А. Оба адреса относятся к зоне Обводного канала; медицинское прикрепление своего дома уточняйте через ТФОМС.
Где можно гулять в округе?
Парк Екатерингоф — действующий парк культуры и отдыха в западной части округа, рядом с Лифляндской улицей и рекой Екатерингофкой. Для жилья у улицы Шкапина он расположен в другой части муниципалитета, поэтому удобство ежедневной прогулки лучше оценить по фактическому маршруту.
Что есть для чтения и местных занятий?
Библиотека имени К. А. Тимирязева работает на улице Шкапина, 6: здесь есть абонемент и читальный зал. Расписание и конкретные мероприятия стоит проверить на сайте библиотеки перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Екатерингофский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы