587 127
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Измайловское
Квадратный метр в новостройках в районе Измайловское стоит 587 127 ₽ — на 80 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 291 объявление о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 587 127 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 80,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Измайловское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 29,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21,3 млн ₽, ещё четверть дороже 36,4 млн ₽. В расчёте 291 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 22,6 млн | — | 604 674 | — | 96 / 0 |
| Двухкомнатные | 33,6 млн | — | 579 942 | — | 116 / 0 |
| Трёхкомнатные | 47,6 млн | — | 555 572 | — | 39 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 601 69814 объявлений | 545 10434 объявления | 499 4688 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 616 05582 объявления | 616 07582 объявления | 577 35631 объявление | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Измайловское — 10-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Измайловское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Лиговка-Ямская | дороже | 668 164 | +13,8 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| № 7 | дороже | 629 790 | +7,3 | — | — | — | 128 / 0 | B |
| Коломна | дороже | 626 071 | +6,6 | — | — | — | 162 / 0 | B |
| Сампсониевское | дешевле | 517 160 | −11,9 | — | — | — | 67 / 0 | B |
| Зеленогорск | дешевле | 488 280 | −16,8 | — | — | — | 217 / 0 | B |
| Московская застава | дешевле | 485 069 | −17,4 | — | — | — | 95 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Измайловское: жильё и жизнь в округе
Местные ориентиры по разным частям Измайловского муниципального округа.
Опубликовано 6 октября 2026 года
В каких частях округа сравнивать новые дома?
Новые жилые кварталы есть у Парфёновской улицы, Малой Митрофаньевской и Обводного канала; старые кварталы ближе к Измайловскому проспекту и Фонтанке устроены иначе. Муниципальная граница проходит по Малой Митрофаньевской и вдоль Балтийской железной дороги, поэтому для каждого нового проекта проверьте точный адрес и статус дома.
Как сейчас пользоваться метро у округа?
«Балтийская» находится у одноимённого вокзала; для северной части округа ориентиром служит пересадочный узел «Технологический институт». «Фрунзенская» с июня 2024 года закрыта на реконструкцию, плановый срок её открытия — июнь 2027 года. Кварталы у Парфёновской и у Измайловского проспекта требуют разных маршрутов к работающим станциям.
Какие школа и детские сады могут быть ориентиром для семьи?
У средней школы № 564 четыре корпуса: на Егорова, 24, набережной Обводного канала, 143, Малой Митрофаньевской, 5, корпус 3, и Альбуминной, 10. На Обводном канале и Малой Митрофаньевской есть начальные классы; на Егорова и Малой Митрофаньевской учатся также 5–11 классы. У сада № 112 площадки на Егорова, 14, 1-й Красноармейской, 12 и Парфёновской, 7, корпус 1, строение 1. Адрес учебного корпуса, закрепление школы и место в саду уточняйте для конкретного ребёнка.
Где находятся взрослое и детское отделения поликлиники?
У поликлиники №24 взрослое отделение расположено на набережной Обводного канала, 140А, детское — на набережной Обводного канала, 123А. Это адреса около Балтийского вокзала, но они не означают автоматического прикрепления любого дома Измайловского: проверьте свой адрес через ТФОМС.
Где можно читать и заниматься рядом с домом?
У библиотеки «Измайловская» абонемент находится на Измайловском проспекте, 18, а Библиотека комиксов, Библиотека книжной графики и Центр британской книги — на 7-й Красноармейской, 30. Выбирайте площадку по нужной услуге и сверяйте её расписание.
Куда сходить с ребёнком посмотреть поезда?
Музей железных дорог России находится в Библиотечном переулке, 4, корпус 2, рядом с Балтийским вокзалом. Это отдельный маршрут к вокзальному узлу: музей не следует считать местным дворовым объектом каждого квартала Измайловского. Актуальный режим посещения опубликован на сайте музея.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Измайловское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы