Квадролог

Район Петербурга

Готовое жильёНовостройки

Коломна

Квадратный метр в новостройках в районе Коломна стоит 626 071 ₽ — на 92 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    626 071
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    для новостроек не считаем
  • Аренда приносит
    —
    нет сопоставимой аренды
  • Окупится за
    —
    нет сопоставимой аренды

В расчёте — 162 объявления о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 626 071 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 92,3 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Коломна.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    41,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 31,8 млн ₽, ещё четверть дороже 69,1 млн ₽. В расчёте 162 объявления.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Для новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 23,9 млн — 557 704 — 33 / 0
Двухкомнатные 49,5 млн — 719 949 — 57 / 0
Трёхкомнатные 57,5 млн — 602 037 — 56 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Коломна — 9-й по цене метра среди районов Петербурга

Коломна на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КоломнаАдмиралтейскийЕкатерингофскийИзмайловское№ 7 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в новостройках. Контуры — по расположению объявлений.

Готовое жильё района

Квартиры в построенных домах: 273 408 ₽ за метр, 94 объявления о продаже и 89 об аренде.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Коломна% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Екатерингофский дороже 698 464 +11,6 — — — 52 / 0 B
Лиговка-Ямская дороже 668 164 +6,7 — — — 11 / 0 B
№ 7 дороже 629 790 +0,6 — — — 128 / 0 B
Измайловское дешевле 587 127 −6,2 — — — 291 / 0 B
Сампсониевское дешевле 517 160 −17,4 — — — 67 / 0 B
Зеленогорск дешевле 488 280 −22,0 — — — 217 / 0 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Коломна: жильё и местные ориентиры

Цены на странице рассчитаны по обозначению «Коломна» в объявлениях, которое охватывает и адреса за границами муниципального округа. FAQ ниже различает историческую Коломну и МО Коломна.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем историческая Коломна отличается от муниципального округа Коломна?

Историческое название охватывает кварталы шире современного МО. Действующая граница муниципального округа проходит по Крюкову каналу, Фонтанке, Большой Неве, Ново-Адмиралтейскому каналу и Мойке. Перевозная улица и набережная Пряжки относятся к исторической Коломне, но лежат за границей одноимённого МО. Поэтому для квартиры проверяйте точный адрес, а не одно слово «Коломна» в подборке.

Как сравнивать новые дома под названием «Коломна»?

Внутри муниципального округа преобладают исторические городские кварталы XIX века между Крюковым каналом, Фонтанкой и Мойкой. При этом объявления с меткой «Коломна» встречаются и у Перевозной улицы, и у Пряжки — за пределами МО, в другой части исторической местности. Для нового дома сравнивайте точный адрес, окружение и путь к нужным учреждениям: название района само по себе этих различий не показывает.

На какое метро ориентироваться?

Станции «Садовая», «Сенная площадь» и «Спасская» действуют, но их вестибюли находятся за границей МО. В самой Коломне по действующему перечню метро нет; путь от западных кварталов у Невы и от Крюкова канала к станциям будет разным. «Балтийская» относится к другому вокзальному узлу и не описывает транспортную доступность всего МО.

Какие школа и сад есть в этой части города?

Средняя школа №232 находится на набережной Крюкова канала, 15. У детского сада №39 есть корпуса на Глинки, 13 и Декабристов, 29; его площадка на Парфёновской, 11 — в другой части Адмиралтейского района. На Глинки действуют средняя и старшие группы, на Декабристов — младшие; школу, корпус и возможность зачисления следует уточнять для конкретного ребёнка.

Где находятся детское и взрослое отделения поликлиники?

Детское отделение городской поликлиники №27 работает на улице Глинки, 8; взрослое — на Вознесенском проспекте, 27, уже за пределами МО. Близость отделения не означает прикрепления: его проверьте для конкретного дома через ТФОМС.

Где провести вечер и узнать историю Коломны?

Историческая сцена Мариинского театра расположена на Театральной площади, 1, вторая — на Декабристов, 34. Музей-квартира Блока на Декабристов, 57 относится к более широкой исторической Коломне. Краеведческая библиотека «Старая Коломна» находится у Никольской площади, на проспекте Римского-Корсакова, 16/2. Эти адреса находятся в разных кварталах, поэтому маршрут и расписание каждого места лучше проверить отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Коломна». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.