629 790
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
№ 7
Квадратный метр в новостройках в районе № 7 стоит 629 790 ₽ — на 93 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 128 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 629 790 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 93,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района № 7.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 21,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,2 млн ₽, ещё четверть дороже 26,6 млн ₽. В расчёте 128 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 22,4 млн | — | 622 125 | — | 59 / 0 |
| Двухкомнатные | 38,3 млн | — | 633 000 | — | 13 / 0 |
| Трёхкомнатные | 65 млн | — | 634 500 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 619 67657 объявлений | 627 41212 объявлений | 648 0005 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
№ 7 — 8-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с № 7% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Смольнинское | дороже | 715 234 | +13,6 | — | — | — | 493 / 0 | B |
| Екатерингофский | дороже | 698 464 | +10,9 | — | — | — | 52 / 0 | B |
| Лиговка-Ямская | дороже | 668 164 | +6,1 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| Коломна | дешевле | 626 071 | −0,6 | — | — | — | 162 / 0 | B |
| Измайловское | дешевле | 587 127 | −6,8 | — | — | — | 291 / 0 | B |
| Сампсониевское | дешевле | 517 160 | −17,9 | — | — | — | 67 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Жизнь в муниципальном округе № 7
Округ № 7 занимает часть Васильевского острова: кварталы у линий, Большого проспекта и берега Невы.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как различается жилая среда в частях округа № 7?
Вдоль Среднего и Большого проспектов жилые дома стоят в исторической сетке линий Васильевского острова. У Кожевенной линии и Масляного канала жилые адреса соседствуют с корпусами бывшей промышленной зоны. Это разные по облику части одного округа; Васильевский остров шире границ МО № 7.
Где здесь метро?
Станция «Горный институт» находится в округе: её вход — на Большом проспекте В.О., 66. «Василеостровская» расположена на Среднем проспекте В.О., 32. Для дома у Кожевенной линии и дома у Среднего проспекта путь к метро будет разным.
Какие школа и детский сад есть в округе?
Школа № 17 находится на 19-й линии В.О., 22, детский сад № 11 — в том числе на 12-й линии, 21. Закреплённую школу и условия приёма нужно уточнять для адреса конкретного дома в отделе образования Василеостровского района; соседство с учреждением само по себе не означает место.
Куда обратиться за медицинской помощью?
Взрослое поликлиническое отделение № 4 работает на Большом проспекте В.О., 59. Для своего дома взрослую и детскую медицинские организации можно определить по адресу в сервисе петербургского ТФОМС; порядок прикрепления уточняют в выбранном учреждении.
Где гулять и что посмотреть у воды?
Из кварталов округа можно выйти к набережной Лейтенанта Шмидта; у 23-й линии там стоит музей-ледокол «Красин». Это прогулка по берегу Большой Невы и отдельное место для посещения, а не парк внутри жилого квартала.
Где оформить документы рядом с домом?
Сектор 3 МФЦ Василеостровского района находится на 15-й линии В.О., 32. Перед визитом проверьте на городском портале, какие услуги оказывает этот сектор и нужен ли предварительный приём.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «№ 7». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы