455 180
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Гавань
Квадратный метр в новостройках в районе Гавань стоит 455 180 ₽ — на 40 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 1 649 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 455 180 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 39,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гавань.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 26,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21,6 млн ₽, ещё четверть дороже 30,5 млн ₽. В расчёте 1 649 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 21,7 млн | — | 510 259 | — | 542 / 0 |
| Двухкомнатные | 28 млн | — | 420 302 | — | 662 / 0 |
| Трёхкомнатные | 33 млн | — | 398 858 | — | 296 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 48,6 млн | — | 470 883 | — | 11 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 511 019488 объявлений | 419 622646 объявлений | 398 076281 объявление | 480 0179 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Гавань — 17-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Гавань% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чёрная речка | дороже | 463 352 | +1,8 | — | — | — | 86 / 0 | B |
| Невская застава | дороже | 463 275 | +1,8 | — | — | — | 397 / 0 | B |
| Васильевский | дороже | 458 145 | +0,7 | — | — | — | 825 / 0 | B |
| Волковское | дешевле | 440 800 | −3,2 | — | — | — | 1 406 / 0 | B |
| Финляндский | дешевле | 435 354 | −4,4 | — | — | — | 953 / 0 | B |
| Морской | дешевле | 433 145 | −4,8 | — | — | — | 1 075 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жизни в Гавани
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему в Гавани встречаются разные кварталы?
Историческая Гавань сложилась вокруг Галерной гавани и Шкиперского протока; на Гаванской улице сохранился Гаванский рабочий городок начала XX века. К западу от старой части Васильевского острова застроен намыв с новыми жилыми кварталами. Название территории поэтому не говорит о возрасте и устройстве конкретного дома.
Как добираться до метро из разных частей Гавани?
На Гаванской улице ходят трамваи № 6 и № 40; действующие станции «Горный институт» и «Приморская» расположены в разных частях Василеостровского района. От освоенных кварталов западного намыва к «Приморской» идут троллейбус № 9 и автобус № 168. Для выбранного дома сравнивайте адрес остановки и нужного вестибюля: районная метка не означает пешего пути к метро.
Как узнать школу и детский сад для дома в Гавани?
На бульваре Александра Грина с сентября 2026 года работает корпус «Алые паруса» школы № 708; у детского сада № 37 есть корпуса на этом бульваре и улице Виктора Конецкого. Для первого класса найдите улицу, дом и корпус в распоряжении администрации Василеостровского района о закреплённых микрорайонах. Заявление в детский сад подают через городской портал услуг; наличие корпуса не гарантирует место или закрепление.
Как проверить поликлинику для адреса на намыве или старых улицах?
Введите улицу и номер дома в сервисе ТФОМС Петербурга «Определение медицинского учреждения по адресу проживания». На набережной Миклухо-Маклая, 1, корпус 3, в сентябре 2026 года открылось отделение № 137 со взрослой и детской поликлиниками. По сообщению учреждения от 17 сентября, на старте приём вели дежурные терапевт и педиатр, а предварительная запись была временно недоступна. Адрес отделения не определяет обслуживание другого дома.
Где выйти к заливу и погулять?
Пешеходная набережная открыта у «Севкабель Порта» на Кожевенной линии, 40. Это бывшая промышленная площадка на юго-западе Васильевского острова, преобразованная в общественное пространство. Для квартиры на намыве путь к ней проходит через другие кварталы, поэтому близость к воде и близость к этой набережной — разные вещи.
Где решать повседневные дела в старой части Гавани?
На Малом проспекте Васильевского острова, 88, работает «Шкиперский МОЛЛ» с магазинами и услугами. Для дома на западном намыве это не магазин у подъезда: при сравнении адресов смотрите путь к комплексу и продуктовым точкам на своей улице.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Гавань». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы