458 145
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Васильевский
Квадратный метр в новостройках в районе Васильевский стоит 458 145 ₽ — на 41 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 825 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 458 145 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 40,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Васильевский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 23,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,1 млн ₽, ещё четверть дороже 30,1 млн ₽. В расчёте 825 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 20,3 млн | — | 475 911 | — | 283 / 0 |
| Двухкомнатные | 29 млн | — | 423 626 | — | 273 / 0 |
| Трёхкомнатные | 38,4 млн | — | 419 724 | — | 108 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 94 млн | — | 568 694 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 475 911280 объявлений | 422 398267 объявлений | 418 49899 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Васильевский — 16-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Васильевский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Московская застава | дороже | 485 069 | +5,9 | — | — | — | 95 / 0 | B |
| Чёрная речка | дороже | 463 352 | +1,1 | — | — | — | 86 / 0 | B |
| Невская застава | дороже | 463 275 | +1,1 | — | — | — | 397 / 0 | B |
| Гавань | дешевле | 455 180 | −0,6 | — | — | — | 1 649 / 0 | B |
| Волковское | дешевле | 440 800 | −3,8 | — | — | — | 1 406 / 0 | B |
| Финляндский | дешевле | 435 354 | −5,0 | — | — | — | 953 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жилье: Васильевский
О кварталах на линиях острова, метро, семейных услугах и повседневных делах.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются жилые кварталы муниципального округа Васильевский?
МО Васильевский занимает северную часть острова: кварталы вдоль линий между Средним и Малым проспектами и участок в сторону улицы Беринга и Смоленки. Здесь есть историческая застройка на линиях и жилые дома по Малому проспекту; состав и состояние конкретного дома нужно проверять по адресу. Проект реконструкции на 23–24-й линиях у Большого проспекта относится к соседней части острова и не описывает жильё внутри этого округа.
Какие станции метро относятся к поездкам из этой части острова?
«Василеостровская» расположена на Среднем проспекте В.О., 32. Для кварталов ближе к улице Беринга стоит также проверить путь к «Приморской» на улице Одоевского, за Смоленкой; «Горный институт» на Большом проспекте, 66 находится в другой части острова. Удобный маршрут зависит от точного адреса, а название округа само по себе не задаёт время пешком.
Где искать школу и детский сад?
В самом округе расположены гимназия №11 на 16-й линии, 55 и детский сад №17 на Малом проспекте В.О., 15. Для младших классов гимназия указывает другой корпус — 17-я линия, 34; это важно для ежедневного маршрута. Закрепление для первого класса сверяют по дому и корпусу в действующем районном перечне, а заявление в сад подают через городской портал.
Какая поликлиника обслуживает выбранный дом?
У городской поликлиники №3 есть отделения на 7-й линии В.О., 64, и 8-й линии В.О., 51. Эти адреса показывают расположение медицинских зданий, а организацию первичной помощи для нужного дома определяют по улице и номеру через сервис ТФОМС Петербурга.
Где гулять в исторической части острова?
У северной границы округа проходит набережная Макарова вдоль Малой Невы к устью Смоленки. Для прогулки по пешеходному участку 6-й и 7-й линий или в Румянцевский сад нужно идти в другую часть Васильевского острова, за Средний проспект; сад расположен у Университетской набережной между 1-й и 2-й линиями.
Где купить продукты и куда пойти с ребёнком?
В соседней части острова за Средним проспектом находится Василеостровский рынок на Большом проспекте В.О., 16/14Б, с продуктовой зоной. Там же на 13-й линии, 20 работает Центральная районная детская библиотека. Из кварталов МО Васильевский маршрут к ним различается по адресу дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Васильевский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы