435 354
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Финляндский
Квадратный метр в новостройках в районе Финляндский стоит 435 354 ₽ — на 34 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 953 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 435 354 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 33,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Финляндский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,8 млн ₽, ещё четверть дороже 21,4 млн ₽. В расчёте 953 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 14,8 млн | — | 436 026 | — | 505 / 0 |
| Двухкомнатные | 23,4 млн | — | 419 444 | — | 249 / 0 |
| Трёхкомнатные | 31,9 млн | — | 429 836 | — | 45 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 436 026505 объявлений | 419 850245 объявлений | 433 01043 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Финляндский — 19-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Финляндский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Васильевский | дороже | 458 145 | +5,2 | — | — | — | 825 / 0 | B |
| Гавань | дороже | 455 180 | +4,6 | — | — | — | 1 649 / 0 | B |
| Волковское | дороже | 440 800 | +1,3 | — | — | — | 1 406 / 0 | B |
| Морской | дешевле | 433 145 | −0,5 | — | — | — | 1 075 / 0 | B |
| Большая Охта | дешевле | 423 133 | −2,8 | — | — | — | 729 / 0 | B |
| № 75 | дешевле | 420 407 | −3,4 | — | — | — | 289 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жилье: Финляндский округ
Здесь соседствуют жилмассивы, новые кварталы и промышленные участки; дороги и учреждения различаются по адресу.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются жилые части Финляндского округа?
Округ вытянут от площади Ленина и Невы к Полюстрову. У Кондратьевского, 40 сохраняется исторический жилмассив конструктивизма, а у пересечения Кондратьевского проспекта с проспектом Маршала Блюхера строится новое жильё. Тип дома и транспортный путь зависят от конкретной части округа и адреса.
Как связан округ с метро и наземным транспортом?
У южной части есть станция «Площадь Ленина» с выходами к Финляндскому вокзалу и Боткинской улице. Для кварталов дальше по Кондратьевскому важны автобусы и троллейбусы; набор маршрутов у пересечений с Металлистов и Маршала Блюхера разный. От конкретного дома проверьте удобную остановку.
Какие школы и сады доступны семьям?
У школы №138 корпус на Антоновской, 16 указан для 1–4 классов, а на Полюстровском, 33, корпус 3 — для 5–11 классов. Сад №27 работает на проспекте Металлистов, 86, корпус 2. Школьное закрепление и место в саду определяются не названием округа, а адресом и правилами приёма.
Куда обращаться по медицинским вопросам?
На Кондратьевском проспекте, 83, корпус 1 муниципалитет указывает отделение общей врачебной практики №4; в округе есть подразделения поликлиники №54. Для конкретной квартиры проверьте медицинскую организацию и прикрепление в сервисе ТФОМС.
Где гулять и что сейчас с Кондратьевским садом?
Сад лежит между Полюстровским и Кондратьевским проспектами и улицей Жукова. В августе 2026 года город сообщал о продолжающемся благоустройстве; новые дорожки, оборудование и мебель тогда ещё нельзя было считать готовыми. Перед прогулкой стоит проверить текущий доступ к нужной части сада.
Какие библиотеки есть на Кондратьевском проспекте?
Филиал №2 находится в доме 51, корпус 1; филиал №3 — в доме 83, корпус 1. Это разные части длинного проспекта: выберите ближайший к своему дому и проверьте часы работы перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Финляндский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы